丹佛市中心西南地區疫後經濟復甦困難重重

（《中心廣場》） - 據常識研究所發佈的一份名爲復甦之路：丹佛市中心的報告稱，由於新冠疫情，科羅拉多州辦公室的空置率上升，市中心的人流量下降，非辦公室類的零售和餐館也受到了影響。

這項由 CSI 城市發展研究員凱利·布勞撰寫的研究，着眼於丹佛市中心是如何從新冠疫情中實現經濟復甦的，以及還有哪些領域尚未完全恢復。

寫字樓的空置率比以往任何時候都高，丹佛市中心的人流恢復速度比其他城市慢，非寫字樓的零售店和餐館的客流量也有所減少。

“就瞭解哪些因素與市中心復甦緩慢最直接相關的程度而言，無家可歸現象以及犯罪，尤其是財產犯罪，與導致辦公室空置的遠程工作趨勢一樣重要，”常識研究所的一份新聞稿稱。

據多倫多大學城市學院稱，丹佛市中心的步行人流量僅爲 2019 年的 67%；在接受調查的 55 個城市中，排名倒數第 16 位。

據該消息，丹佛市中心寫字樓的空置率是五年前的兩倍多；從 2019 年的 11%上升至 24%。在前沿山脈的城市中，丹佛的寫字樓空置率是最高的。

同樣，丹佛市中心有 1340 萬平方英尺的閒置辦公和零售空間，“相當於八個 Empower Field 體育場的面積”，該發佈內容稱。

然而，2023 年丹佛市中心的租戶每平方英尺支付 37.60 美元，達到了有史以來的最高水平。

即便如此，該新聞稿稱，丹佛的應稅銷售收入從 2019 年到 2024 年增長了 41%；在 12 個前沿山脈縣中處於最低水平。然而，如果丹佛以其他縣的平均速度恢復，那麼在 2024 年上半年，其應稅銷售額將增多 6.46 億美元。

“如果丹佛的應稅銷售額以前沿山脈縣的平均速度恢復，那麼在 2024 年上半年，它將幾乎翻一番，”該新聞稿稱。

要重振丹佛市中心，城市領導人應該支持像削減法規、提升公共安全、鼓勵坐班辦公以及多建住房這類政策。