戴德樑行成功舉辦“生命科學產業視角下的房地產市場展望研討會”

（原標題：戴德樑行成功舉辦“生命科學產業視角下的房地產市場展望研討會”）

上海，2024年10月31日——由戴德樑行主辦，ULI城市土地學會協辦的“生命科學產業視角下的房地產市場展望研討會”於10月30日在戴德樑行上海公司成功舉辦。本地研討會以生命科學企業展開調研問卷結果爲基礎，聚焦在中國內地開展業務的生命科學企業對市場情況的最新見解，共同探討其當前和未來在房地產領域的戰略部署。活動吸引了來自生命科學企業、產業園區、商業地產開發商及投資者等行業管理者和專家出席。

戴德樑行大中華區首席執行官趙錦權開場致辭，他表示，近年來，生命科學已成爲前沿科學研究活躍領域。“十四五”時期是生物技術加速演進、生命健康需求快速增長、生物產業迅猛發展的重要機遇期。戴德樑行持續關注生命科學領域，並多次發佈研究成果。對於生命科學企業而言，房地產發揮着不可或缺的作用。未來，我們將繼續憑藉全球化平臺和資源，爲生命科學等相關企業提供卓越的房地產解決方案。

施羅德資本中國房地產投資主管、ULI城市土地學會華東區主席黃景威致歡迎辭，感謝ULI會員的出席。

戴德樑行大中華區研究內容主管Shaun Brodie就即將發佈的研究報告《生命科學產業視角下的房地產市場展望》發表主題分享。他認爲，中國內地生命科學領域業務增長的驅動因素很多，包括生命科學行業相關政策、市場規模、行業整體增長、有利的人口結構變化，以及創新數量和水平。如今房地產項目持續優化，生命科學企業需要慎重考慮每項專業房地產項目的區位、租賃成本和樓宇質量，以確保業務成功優化。

左：戴德樑行大中華區研究內容主管 Shaun Brodie；中：蘇州工業園區投資促進局處長 張晗之；右：阿斯利康創新園與區域創新中心執行總監 陳鍇

隨後，蘇州工業園區投資促進局處長張晗之發表《蘇州工業園區生物醫藥產業發展情況分享》主題演講，她表示：蘇州工業園區依靠開放創新的政策制度，不斷完善的產業服務，及持續提升的創新平臺，打造了優質企業與人才高度集聚、創新成果不斷涌現、企業與科研機構合作密切的生物醫藥產業生態圈。

阿斯利康創新園與區域創新中心執行總監陳鍇以《阿斯利康國際創新生態圈建設情況介紹》爲題作現場分享，他表示：阿斯利康致力於打造醫療健康產業的創新合作生態圈，與生態夥伴共建以患者爲中心的診療一體化解決方案，賦能醫療衛生體系高質量發展，幫助合作伙伴走向全球惠及更多患者。

戴德樑行華東區董事總經理黎慶文擔任圓桌討論環節主持人，與來自康達源集團、美敦力、輝瑞的三位企業管理者，以及戴德樑行中國區項目及企業服務部總裁魏超英共同以 “生命科學產業視角下的房地產市場機遇與挑戰”爲題，參與討論。

戴德樑行中國區項目及企業服務部總裁魏超英分享道：隨着生命科學產業（如生物醫藥、基因工程、醫療設備等）的快速發展，專業設施需求顯著增加。特別是實驗室、研發中心、生產設施、和辦公空間等高技術產業配套需求，爲房地產開發商提供了大量機會。生命科學產業注重研發，對靈活辦公空間、共享實驗室等需求量大，這些專業化空間可以滿足研發和生產的特殊要求。智能樓宇、溫溼度控制、淨化系統等的應用逐漸成爲吸引生命科學企業入駐的重要因素。此外，越來越多的資本關注該行業的商業地產項目。

戴德樑行華東區董事總經理黎慶文總結道，生物醫藥行業的發展爲產業地產市場注入了新動能，從拉動區域需求、形成產業集聚、提升建築標準，到吸引投資和推動創新空間模式，都對產業地產市場產生了積極的影響。面對這一機遇，戴德樑行將爲生物醫藥領域，提供專業化、高品質的諮詢產品和服務，進一步提升地產項目的市場價值，實現長期發展。