大學生有房族 人數攀高

新青安優惠貸款助攻首購青年買房熱。據聯徵中心數據，今年上半年20至25歲且學歷爲大學生者達1,821筆，不僅較去年同期提升0.2個百分點，更創近五年同期新高，顯示新青安優惠貸款下，加上「富爸媽」支持，讓國內部分大學生一出社會就有房產。

聯徵中心資料顯示，今年上半年共有11萬9,954筆新增房貸件數，其中20至25歲且學歷爲大學生者達到1,821筆，寫下2020年同期新高，數據較去年同期的1,143筆增加678件，比重來到1.5%，與2021年上半年並列同期次高紀錄。

不僅大學生買房者增加，而且20至25歲且學歷爲大學生的購屋者，平均買房總價約達1,137.2萬元，核貸成數約75.1%，購屋總價、核貸成數雙雙寫下五年新高；平均房貸利率達2.07%，低於去年同期的2.11%。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，這些首購者，少部分爲自身理財規劃得當買房，大多數因父母願意資助，加上善用新青安貸款寬限期、五年間繳息不繳款，才能一出社會就買房。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，父母若協助子女購屋，必須要做好資金流向，同時也得精算還款能力，避免日後違約情形發生；此外，疫情後的房市買氣噴出光景、在央行調控房市政策下可能逐步走入盡頭，因此手頭資金較不充裕的小資族羣，在購屋上應謹慎以對、以降低風險。