大連瓦房店市鑽石經典項目爛尾問題處理進展情況

鑽*經典項目地址位於瓦房店市崗店街道辦事處，開發單位爲大連鑽*經典房地產開發有限公司公司。總建築面積16.2萬平方米，規劃17棟樓1752套房屋。瓦房店市已成立“保交樓”集中工作專班，來完成此項工作，該項目已由東*資產管理公司（以下簡稱東*資產）以2.03億元將項目整體收購，一期的土地證和在建工程以及二期的土地證均在東*資產質押。

現已同東*資產公司達成一致，採取推動鑽*經典公司破產重整的方式化解債務問題，來切實可行的保障債權人的權益。

鑑於東*資產近一年來已基本摸清鑽*經典項目涉及的債務問題，結合專班前期調查的房屋網籤備案信息，爲儘快啓動破產重組工作，提出會同市政府直接成立破產工作組，向大連市中院申請鑽*經典公司破產重整，待市中院通過後將破產工作組轉變爲項目破產管理人主體，委託有資質的律師事務所承擔破產管理人職能，縮短前期程序，儘快啓動項目重整。

對此，“保交樓”專班徵詢了相關律師並調研了大連市其他已進入到破產重整程序的房地產項目，該方式符合法律規定並可以縮短處置時間，同時整體重整程序及最終的債務分配方案政府可控，但可能存在將債務及信訪矛盾轉移到政府的風險；針對會上東*資產提出將項目三期一併納入重整資產處置範圍內的建議，由於項目三期涉及違法用地及違建問題，且還未繳納土地出讓金，爲保證政府利益，專班建議待違法用地及違建問題處理完成後，再適時研究是否將項目三期一併納入鑽*經典項目破產重整資產處置範圍內，避免影響破產重整進度。

消息來源：大連市瓦房店市住建局