打敗少子化！ 七都最大「裡」曝 房仲：都有這條件

七都2024年1月人口最大里

臺灣持續少子化，但有些里人口數卻不斷擴大。根據臺灣房屋集團統計，六都及新竹縣市民政局2024年1月最新人口資料，全臺人口最大里，由人口數達4.52萬人的高雄市左營區福山裡蟬連，單一個里人口數比全臺6成以上鄉鎮市區還多。

臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄左營區福山裡一個裡內就有80個鄰，是全國鄰數最多的裡，光福山裡單一里的人口數，甚至已超越前金區、鹽埕區等行政區。

該裡範圍涵蓋左營高鐵特區及榮總生活圈，具備醫院、百貨機能，鄰近熱鬧的巨蛋商圈，整體生活機能發展成熟、學區完整，同時擁有高鐵、捷運、臺鐵及國道，交通便利，房價略比巨蛋商圈來的親民，成爲高雄主要購屋熱區之一。

尤其左營高鐵特區，持續爲建商推案重鎮，中古、新屋各類物件供給多元、房市供需旺盛，推升住宅與人口密度，該裡從2011年下半年人口數就正式突破4萬人，10多年來持續攀升，裡內戶數達1.8萬戶同樣居全市之冠。

觀察其他各都人口最多的裡，新北市爲林口區南勢裡3.23萬人，居七都亞軍。臺北市第一里爲中正區南福裡1.21萬人；桃園市最大里是龜山區樂善裡的1.51萬人；臺中市爲北屯區廍子裡2.51萬人；臺南市爲仁德區後壁裡1.11萬人；新竹縣市則由竹北市東平裡1.95萬人勝出。

臺灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，除了臺北市外，各大都會區的人口第一名大里，都屬於成熟新市區，包括林口新市鎮的南勢裡、臺中廍子重劃區的廍子裡、竹北高鐵特區的東平裡，以及桃園A7重劃區的樂善裡，均爲近20年快速發展的新興區段，市容較老舊市區整齊，且如今生活機能已逐漸到位，發展趨於成熟。

加上近年推案衆多、建設題材豐富，房價又比舊市區親民，因而吸引大量民衆移居，成爲都會區人口最興旺的熱門居住地，房市也受剛性需求帶動，價量穩定成長。

臺灣房屋長庚直營店林士涵表示，新北市與桃園市的人口最大里，都屬於廣義的林口新市鎮範圍，其中新北市林口區的南勢裡，轄區擁有機捷林口站、林口六合一行政園區及三井OUTLET，是現今林口發展最強勢的區段。

桃園市龜山區的樂善裡，則坐擁A7重劃區、林口工三工業區及郵政物流園區，也是機場捷運從雙北進入桃園的第一站，加上現今當地新案3~5字頭的價位，仍比鄰近的雙北平實，磁吸衆多小資輕移民，使人口成長表現強勢。

高雄市左營區福山裡2024年1月人口數達4.5萬人，登全臺最大里。圖／臺灣房屋高鐵重愛店提供