傳資金斷鏈 正榮地產閃崩60％

正榮集團2022年內到期海外債

再有一家大陸房地產企業傳出資金斷鏈危機，港股上市的大型房地產開發商正榮地產11日午後股債崩跌，港股收盤時大跌逾60％，盤中跌幅甚至一度超過80％。市場傳出，正榮地產因資金緊張，無法如此前規劃贖回2億美元永續債，公司甚至面臨重組。

綜合港媒報導，正榮地產11日午後從約3％的跌幅閃崩，一個小時的時間跌幅急速擴大逾81％，隨後雖略有收斂但仍慘跌逾60％，收盤跌66.39％報1.23港元，成交約11.7億港元。旗下另一檔正榮服務11日午後同樣大跌，跌幅一度超過87％，收盤跌57.7％報1.73港元。

債市上，「20正榮03」午後曾經跌逾30％，因暴跌兩度臨時停牌，收盤跌23％。海外債也自10日就大幅重挫，主要受到市場消息影響，傳正榮無法如期贖回永續債。此前在1月初，正榮地產曾經公告，將於3月5日贖回2億美元的永續債。

對此，澎湃新聞11日下午引述正榮地產知情人士表示，目前仍按計劃贖回傳言展期的永續債。藍鯨財經引述知情人士說法，正榮地產目前尚未有到期未償還的美元債，各地項目都在正常營運和交付中。正榮地產也在11日稍晚表示，或有機構惡意做空再買入，公司正在進一步瞭解股價下跌原因。

報導還指出，正榮地產實控人歐宗榮有部分持股，被強制平倉，據港交所資料顯示，目前歐宗榮擁有正榮地產54.71％股權以及正榮服務63.26％股權。

根據Wind數據與港交所資料，正榮地產在2022年約有四筆海外債到期，總規模逼近10億美元，最近一筆將在4月分到期。據正榮地產公告，公司在2021年多次完成債券贖回，也有提前贖回的記錄。

目前大陸房地產市場仍處於黑暗時刻，債務風波最大的中國恆大，仍在與債權人溝通尋找解決方案，花樣年、中國奧園也陸續債務違約。也因此，促使大陸官方近期出招救市，陸媒10日晚間盛傳，大陸全國性的商品房預售資金監督管理辦法已於近日頒佈，可望大幅緩解房企流動性危機，帶動11日港股大陸房地產股大漲。