《傳產》推案驟減+買氣不振 10月住展風向球逼近黃藍燈

住展雜誌企研室經理成採錡指出，風向球分數下滑主因，爲新推案驟減和市場買氣不振。受週末大雨和選舉造勢活動等因素影響，10月案場來人大減、買氣再下修。對此，不少業者再使出「以拖待變」大法，放緩推案步調，導致預售推案量大減。

房市買氣雖然降溫，但是房價卻仍是鐵板一塊。10月新建案平均議價率約10.41％，變動幅度不大。不過在線上銷售中個案較多的新北、桃園各重劃區，新案開價漸趨保守，價位與前波推案差異縮小中。

住展雜誌企研室經理成採錡指出，風向球分數下滑主因，爲新推案驟減和市場買氣不振。受週末大雨和選舉造勢活動等因素影響，10月案場來人大減、買氣再下修。對此，不少業者再使出「以拖待變」大法，放緩推案步調，導致預售推案量大減。

10月預售屋推案量僅約5百多億元，新成屋推案更少，10月完工釋出的新成屋戶數僅約百戶。風向球追蹤的指標案10月來客組數約21.9組/周，較9月(23.8組/周)減少1.9組/周，跌回今年8月水準。10月住展風向球追蹤的指標建案平均成交組數約1.6組/周，較9月(2.1組/周)下降約0.5組/周。

成採錡指出，買方出手意願低落，賣方便降低推案量來控制線上建案銷售壓力，唯全球經濟下行風險增加，打擊消費者信心，房市成交量可說每下愈況。隨着地方選戰進入衝刺期，造勢活動分散民衆注意力，預估11月北臺灣新建案市場仍會在買賣雙方僵持中度過。