《傳產》豪辦一級戰區在七期 臺中商辦具三大動能

信義全球資產統計臺中辦公室租賃實價登錄資料，今年上半年臺中辦公室租賃交易租賃量大爆發，已達1,911萬元、超越2022年全年1,830萬交易規模；其中西屯區七期商圈爲臺中商辦市場交易主力，今年上半年貢獻了1,031萬，接近去年一整年1,137萬元的交易量，佔全市總交易的54%，可見今年臺中的商辦市場欣欣向榮。

據信義全球資產臺中商業仲介部觀察，臺中集結海、陸、空交通優勢，傳產、精密機械等隱形冠軍聚集，在全球供應鏈中有舉足輕重的地位，產業含金量極高，近年還有臺積電中科擴廠、離岸風電產業鏈進駐，使中部產業呈百花齊放，也帶動辦公室交易需求。

信義全球資產總經理林三智分析，臺中商辦市場成長動能有三，其一是企業爲提高國際接單競爭力，需要一個可接待客戶、展現公司實力的氣派辦公室，廠、辦分離趨勢下，七期商圈的商業氣息及豪辦新供給，成爲企業租、買客首選。其二是在地企業的置產需求，企業經營爲分散風險，會將手上資金進行多元化配置，而商用不動產相對其他金融商品來說較爲穩健，無論是自用、收租，從長期持有來看，都具備一定增值效益。

其三是跨區域企業總部需求，近期從市場交易可觀察到，許多在北部原本就有企業總部的公司，爲拓展營運服務範圍，也選在中部設置第二總部，如艾司摩爾今年就租下七期原衣蝶百貨部分樓層，做爲在臺灣的中部營運總部。此外，相較臺北信義區頂級辦公室最高租金單價落在4千至5千元，臺中豪辦單價約在1千5百元至1千8百元，價格對承租方來說相當有競爭力，也會吸引企業主進駐。