《傳產》2023年十大代銷接案量年減13.9％ 海悅連15年奪冠

住展雜誌發言人陳炳辰表示，2023年房市利空冷氣團過境，代銷業者接案量同步修正，雖還是有些躍進的表現，不過進少退多，像第六名以後都落在300億元以下，而2022年則在第七名前還維持300多億元，窘況不言可喻。榜單上大致是老面孔，去年量價脫鉤，建商堅持價格又期望顧及買氣，更慎選合作對象，代銷業者得在銷售經驗上有一定資歷與對策始受青睞，演爲強者恆強並不意外。另見代銷業者自建自售的一條龍趨勢，有實力者再強化自身量能，成就未來拉擡聲量力道。

2023年十大代銷之首的海悅，總接案量1092.5億元，較2022年弱化16.2％，惟仍連續15年奪冠，接下臺北市大安區豪宅案「DIAMOND TOWERS 臺北之星」爲最大助攻力道。接案量也達千億元的亞軍新聯陽，量能來到1030億元，至於季軍的甲山林，住宅案總接案量993億元，一步之遙就達千億元。第四與第五名落至三、四百億元，第四名爲信義代銷，量能461億元，第五名是接案量379億元的甲桂林，兩業者成績都比前年成長，接下不少指標案。

陳炳辰分析，代銷業者挾大量推案的建商氣勢開出紅盤，特別是與建商龍頭合作，皆有不錯成績，而今年寶佳、興富發不乏案體將在桃園市大舉推出，代銷業兵家必爭，受惠業者有望在2024年續見佳績。又代銷業者的自建自售趨勢，能穩定事業體量能，品牌方面同步維持聲量，包括海悅、甲山林都有利其立於不敗地位。2024年房市回溫，代銷業者戰況白熱化，除了操盤上得出奇制勝吸引建商外，近期碳費、永續發展等議題，後續連動價格的訂定與市場認知，或將是建商對於代銷的新訴求，激烈競爭下，值得觀察排名是否出現名次替換或新面孔上榜。