斥資 6 億！北區開發項目亮點滿滿

一位開發商立誓要把“城市中被冷落的一塊地方”打造成一個擁有大型摩天輪、公寓、美食城、碼頭、水族館甚至水上房屋的河濱勝地。

週二，皮亞特公司（Piatt Companies）向匹茲堡規劃委員會闡述了其斥資 6 億美元的濱海大道（Esplanade）項目的構想，這是一個位於北區俄亥俄河沿岸 15 英畝的開發項目，該公司期望它能成爲更多發展的助推器。

這個規模龐大的綜合設施將建在西區大橋以西的一塊棕地上，此前的 140 多年裡，這塊地一直被用於工業企業經營和河流運輸。

歷經約七年的籌備，皮亞特提議把這片荒僻的房地產區域改造成這座城市前所未見的勝地。

引人矚目的是帶有 LED 照明的摩天輪，它類似於芝加哥、西雅圖、巴黎等城市高達 200 英尺的摩天輪。

官員們在有關濱海大道的兩次簡報中的首次簡報裡向委員會成員說道

它會錨定這個場地離市中心最近的東端，並且成爲開發的“重點”

摩天輪會處在兩層高的裙樓之上，裙樓裡面會設置餐廳和零售店

它將向小喬治·華盛頓·蓋爾·費里斯（George Washington Gale Ferris Jr.）表示敬意，這位遊樂設施的發明者曾經住在該市的北區

在這個景點旁邊會有一個河濱公共廣場，夏天會有噴泉，冬天會有滑冰

這個觀景輪將會是濱海大道第一階段建設的幾個大型項目當中的一個

在該場地後端靠近比弗大道的西側，皮亞特計劃建造一座高達 19 層、擁有 408 個單元的公寓樓。它會朝着摩天輪層層錯落而下，併爲居民提供市中心的景觀視野。其中將包括多達 308 個停車位。

更靠近河邊，皮亞特正在力推“潮流”這個項目，這是一個三層、64,256 平方英尺的場所，將包括一個食品商場、餐廳、一個四季花園和其他便利設施。它將與一個戶外圓形劇場相連。

作爲對那些部分的補充，會爲船主建造一個有 112 個船位的碼頭。但整個開發項目中最新穎的方面或許是在碼頭附近的河上提議的“船上居住社區”。

它的特色在於爲 17 戶住宅提供空間，這些住宅將建在類似船屋的小型駁船式基座上。這種漂浮式住宅在西雅圖等城市已被證明很受歡迎。

完成第一階段的工作將包括一個擁有多達 651 個車位以及更多零售空間的停車場。

在第二階段，皮亞特打算在停車場上方增設辦公場所或者住宅，最高能達到 13 層。

爲第二階段所提議的另一個大景點是一個“目的地水族館”，它將固定在場地的西端，就如同摩天輪被設計在東側一樣。

這個三層的水族館總面積將達到 120,690 平方英尺。與之同時建造的將是一個 13 層、擁有 280 個房間的酒店。

最後兩個部分從本質上來說是住宅——一座 14 層、擁有 126 個單元的公寓樓和一座 19 層、409 個單元的公寓樓，每座都帶有一些零售空間。這兩座樓都將朝向河流。

在這些公寓當中，皮亞特打算把 20%的單元劃定爲面向家庭的經濟適用房，這些家庭的收入爲該地區收入中位數的 80%。

它正在和曼徹斯特社區、賓夕法尼亞州交通部以及該市合作，將該地點附近的比弗大道改成雙向道路，以改善通行狀況。

長遠來說，有個計劃是把 65 號公路從高架公路改成“活躍的林蔭大道”，從而能更好地把該地點和市中心連接起來。

官員們週二跟規劃委員會的成員說，一旦獲得城市的批准，場地工作大概需要 10 到 12 個月。

皮亞特（Piatt）成功獲取 2500 萬美元的州級重建援助的資本撥款，用於基礎設施、道路、公用設施、河邊及步道的改善，以及該項目的其他方面。