長照醫療REITs產業基本面強勁 Q3仍是佈局佳機

日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊表示，預計通膨在短期內仍將居高不下，但隨着供應鏈問題和工資壓力的減輕，或可在2022年底前見到通膨放緩跡象，目前長照醫療產業主要挑戰在於勞動力短缺及工資成本等費用增加，預期大型業者相對受惠。

事實上醫療保健與REITs歷來在經濟末升段的高通膨環境中仍能表現良好，年初迄今同樣處於有利地位，且長期而言整體產業仍有很大的回升空間與機會。

日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊指出，目前長照醫療REITs產業基本面強勁，資產負債表健康，近期基於有吸引力的債務資本市場條件下，大多數近期到期的債務已經進行再融資。

儘管市場持續波動，但2022年該產業來說可望是落底回溫的初升段，加上價值面尚未恢復疫情前水準，因此第三季仍是投資佈局的理想時機。