倉儲業整並 Prologis收購Duke Realty

安博週一股價收跌8.81美元或7.5％，報108.43美元，跌幅比大盤更甚。Duke Realty股價上揚1％至50.27美元。

倉庫與配送中心（Distribution center）成爲房地產的熱門領域，尤其是疫情爆發後人們更熱衷於網購，帶動電商倉儲需求。

不過近幾個月，一些投資者開始擔憂工業房地產市場出現供應過剩跡象。由於報導指稱亞馬遜高估未來需求，正調降倉儲空間成長率，促使投資人自4月開始拋出安博和其他倉庫經營商的股票。

安博與Duke Realty協商數月，上月後者拒絕前者240億美元的收購邀約。如今雙方宣佈定案，這項包含負債的全股票收購交易擬於今年稍晚完成，此案將爲安博帝國擴增19個美國主要物流市場1.6億平方英尺的空間。

安博在全球經營10億平方公尺面積的工業空間，可供亞馬遜、聯邦快遞（FedEx）等業者作爲倉儲、處理線上訂單和出貨所用。執行長穆哈丹（Hamid Moghadam）週一向分析師指出，該交易案與該公司對房地產市場前景看法無關。

穆哈丹提到，「不管大環境如何，無論是好是壞，新公司將表現的比舊公司還優秀。」

他也駁斥外界對於亞馬遜下修倉儲空間成長預期的疑慮，表示租賃需求依舊強勁，「沒錯，亞馬遜可能比例降低，但整體市場一定會比過去更寬廣」。

然而，許多投資人對於工業空間需求展望感到不安。Green Street美國房地產投資信託研究部主管諾特（Michael Knott）表示，安博管理團隊的信心與市場投資人有很大的落差，後者在過去數月都是看空。