慘！揚州一房企破產，名下資產被拍賣……

近兩年，不少房企一蹶不振，直至資產拍賣，令人唏噓。

近日，揚州本土知名房企——揚州華捷房地產開發有限公司正破產清算，車位、儲藏室、名下未開發的商服地塊，以及其辦公大樓都在拍賣。

此外，京華城中城生活置業有限公司、揚州心怡投資發展有限公司也都在破產清算。

1、開發商破產，智谷華府一批車庫、儲藏室慘遭拍賣！

近日，阿里法拍網站發佈，揚州西南區智谷華府兩百多個車位、儲藏室慘遭拍賣，數量龐大。

這批拍賣的智谷華府車位位於1-2期地下一層，價格在6-7萬左右。

除了地下車位，小區的多個儲藏室（自行車庫），也被拿出來拍賣，價格在2萬多-4萬左右。

從拍賣信息可以看到，標的所有人爲揚州華捷房地產開發有限公司，權利限制情況爲無抵押，無查封。

根據《江蘇省揚州市邗江區人民法院決定書》內容：自2022年11月30日起對揚州華捷房地產開發有限公司進行破產清算，並裁定終結揚州華捷房地產開發有限公司強制清算程序。

而揚州華捷房地產開發有限公司法人是金鴻星，也就是揚州人熟知的華利集團。

說起華利集團，曾經也是揚州地產界的一員悍將，獲得過衆多獎項：

“廣廈獎”、“ 2008年度揚州市區優秀房地產企業”、“2007年度揚州市區優秀房地產企業”、“揚州市2006年度房地產開發綜合實力十強企業”、“2008年度揚州房地產銷售十強樓盤”，邗江區委、區政府頒發的“2008年度榮立二等功企業”、 “2007年度榮立二等功企業”等。

如今放眼全揚州，華利項目同樣不少：依雲城邦、運河名墅、藍山莊園、西湖·印象華府、華利國際大廈、東城國際大廈等。

更引人矚目的是，華利集團曾經冠名2013年“中國揚州美女大賽”，一時間風靡全城。

然而三十年河東三十年河西，誰能想到風光無限的華利集團竟然會破產！

2、商住地塊、商業大樓使用權慘遭拍賣！

除了住宅項目，商業也正在清算。

此前，華捷公司名下未開發的商服地塊，市場評估價約3100萬，二次起拍價約2481萬，還是流拍，令人唏噓。

目前，位於興城西路的華利國際大廈部分商業也在拍賣。

房屋所有權人爲江蘇華利地產集團有限公司，建築面積2442.14㎡，總價2089.17萬元。

建成於約2004年，拍賣對象爲第8-9層，每層層高約3.5m，內部都是精裝修， 配有電梯、供暖、新風系統、中央空調等設施。

從照片來看，應該是華利地產的辦公樓層。

雖過去20年，這裝修還是非常氣派！

2、揚州多家房企資金鍊出現問題，面臨危機

確實，樓市變幻莫測，世事難以預料。

近兩年，揚州已有多家房企、開發商因爲資金鍊出現問題，有的破產清算，有的深陷債務危機，生存形勢越發嚴峻。

例如，揚州京華城中城生活置業有限公司破產，邗江法院與債權人進行破產和解。

例如，揚州心怡投資發展有限公司因破產清算，其名下在建酒店——昌明心怡大酒店，以及餐飲酒店用地、部分房產全部慘遭低價拍賣，起拍價約3億元。

現如今，房地產行業的大洗牌，對於買房人來說也許是一件好事。因爲，大浪淘沙之後，房地產市場之前相對粗放的發展模式勢必迎來一場整體升級，房子的品質也會提高，購房者買到問題房子的概率也將縮小。