不只美國淪租金地獄！專家曝大陸一線城市現況：太驚人

大陸房市面臨供應過剩危機。（示意圖／達志影像）

根據主計處統計，今年8月全國房租指數來到104.16，已連25個月上漲，再創下歷史新高，不過馨傳不動產智庫執行長何世昌卻說，臺灣若與全球各國像是美國相比，租金負擔真的非常低，除了美國淪爲「租金地獄」外，大陸一線城市租金負擔也不遑多讓。

何世昌在臉書撰文表示，紐約市所有掛牌出租的房屋月租金中位數價格爲4200美元，這個租金水準與平均月薪資相去不遠，許多旅美的小孩都遇到高房租的情況，而除了美國，他也揭露大陸一線城市租金的負擔，也算得上是「租金地獄」。

根據大陸國家統計局公佈的數據，大陸全國平均月薪約爲3074元人民幣，摺合臺幣約1萬3618元，臺灣則約爲5.7萬臺幣，而大陸平均薪資約臺灣的23.89％，不到臺灣人平均收入的四分之一，按此標準，大陸租金負擔若要與臺北市相等，臺北市一坪租金是1600元，大陸一線城市租金應該是每坪382元左右。

但大陸房價行情網所統計的最新租金數據顯示，大陸平均租金最貴的地方是北京市，最新租金行情爲110.82人民幣／平方米，換算成臺灣單位大約是1623臺幣／坪；何世昌透露，北京租金最貴的地方是西城區，平均租金約2299元／坪，雖然平均收入不及臺灣四分之一，但租金行情竟然跟臺北市差不多。

大陸其他城市方面，上海市平均租金約108.78人民幣／平方米，換算後大約是1593元臺幣／坪。深圳則是97.04人民幣／平方米，換算後約爲1421臺幣／坪。而且這些城市租金是在解封后才下跌，原本的租金行情更高。

何世昌提到，大陸進入城市打工的農村人口衆多，而農村人口幾乎都無力負擔一線城市租金，所以只能選在城市邊陲、承租屋況簡陋的房子。