邊境管制未鬆手 外國人買房四年最低

雖然海外資金迴流、臺商大舉返臺，不過新冠肺炎各國邊境管制未鬆手，更阻卻國際人士、資金來臺置產，根據內政部最新資料統計，今年前十月外國人來臺購買不動產建物996棟，年減14.4％；土地面積約18.9萬坪、年減31.9％。

大家房屋企研室主任郎美囡表示，相對於國內近年房市交易成長，不過外國人在臺購置不動產，無論土地及建物數量，均爲四年來最低，明顯反應了全球國際間交易深受疫情影響，即使近年海外資金迴流、臺商大舉返臺，但各國維持邊境管制，外國人來臺置產並不容易。

雖然政府針對住宅市場祭出打炒房措施，短期外國人購置國內不動產萎縮，不過國內防疫相對穩建，經濟成長優於國際，在國際上仍爲亞洲理想的置產區域，在低利環境下，商用不動產交易量仍有成長空間。

內政部統計顯示，今年前十月外國人在臺取得不動產建物僅966棟，是近四年來首度跌破千棟，土地面積部分，相對2017～2019年間都在27萬坪以上，2018年更達45萬坪，不過今年前十月僅不到19萬坪。

以六都來看，今年外國人購買建物最多仍在臺北市，臺北市爲政治經濟重鎮，許多跨國企業總部、研發中心都設立於臺北市，是外資置產的重點區域，也有部分是以僑外資入手高級宅及商辦。外國人購買土地面積最大在桃園市，今年前十月已購買約4.9萬坪，除了外商設點布廠外，臺商迴流也會透過第三地公司購置廠房及工業用地。