北臺中重劃區最貴預售案 出爐

臺中市北屯四大重劃區最高平均總價預售個案

北屯重劃區最高身價的預售案出爐，由四大品牌建商各領風騷，其中「雙橡園2925」以平均總價3,900萬元成爲14期之冠；「漢宇雲森SKYPARK ONE」以平均總價3,853萬元居單元12之冠；11期「龍寶愛臻邸」、機捷特區「寶輝THE SPRINGS」分別以3,507萬及2,647萬元，拿下區域最高均總價。

元宏不動產加值服務平臺研究總監陳杰鳴表示，高總價市場中，許多頂級客層對於均質性格外重視，加上平均總價向是象徵品牌及住宅硬實力的重要指標，區域最高均總個案，無論基地規模、品牌實力及住宅規畫，基本上都是區域天花板。

位於臺中單元12的「漢宇雲森SKYPARK ONE」，基地廣逾1,870坪，緊鄰萬坪南興公園與文中小預定地，全案以22％的超低建蔽率，打造樓高27層指標住宅大樓。該案均總價逼近4,000萬元，無論均總價、單價皆刷新單元12的天花板，目前該案銷售已過半。

此外，14期的「雙橡園2925」爲雙橡園開發首度跨足北臺中推案，規畫區域唯一的SRC鋼骨建築及2,500坪的私有莊園。未來社區將引進頂粵吉品餐飲團隊、自建物業、提供一日六餐、頂級桌宴、禮賓接駁及專屬活動策畫等，打造「雙橡園式酒店御邸」，平均總價3,900萬元成爲14期之冠。

位在11期823公園首排的「龍寶愛臻邸」，規畫兩棟24層超高層住宅大樓，總價帶在2,800萬至4,300萬元，均總價創區域新高，全案已完銷，已購客戶大多是龍寶粉絲；北屯機捷特區的「寶輝THE SPRINGS」，基地面積達2,000多坪，打造高質感莊園綠生活，目前已累積218筆預售實登，均價52.6萬元，創區域單價新高。