北市危老申請六都第一 開工率卻吊車尾

臺北市老屋問題嚴重，臺北市政府自詡危老案件申請及覈准數爲六都之冠，但議員許家蓓發現，北市危老案件的「開工率」卻是六都吊車尾。（本報資料照片）

臺北市老屋問題嚴重，臺北市府自詡危老案件申請及覈准數爲六都之冠，北市議員許家蓓發現，北市申請數量及覈准數量是六都第一，但危老案件的「開工率」卻是六都吊車尾，甚至低於全國平均。建管處表示，因部分危老案基地狹小，或另涉法令須釐清，會影響建照請領。

據內政部統計，截至今年6月，危老案件全國平均覈准率約7成，開工率更高達76％，而截至8月北市危老申請數爲908件，覈准數709件，但取得建照的僅400件，順利開工的更只有210件，開工率僅52％，是六都最後一名。

許家蓓指出，北市數字很漂亮，但對危老重建沒什麼幫助，因爲無法開工就無法重建，也無法解決北市的老屋問題；危老重建須進到開工階段，才能解決老屋問題，而不是僅看帳面上的申請數及覈准數。

另外，根據危老條例規定，重建計劃覈准後要在180天內申請建照，但許家蓓發現，臺北市從覈准到取得建照的平均時間長達307天，重建計劃通過後，還要花10個月左右才能拿到建照，若把審查時間及準備開工的時間都算進去，勢必還要拖更久，違背當初推動危老改建的目標。

建管處表示，因近年受疫情影響且缺工及物價上漲，影響開工意願。但許家蓓痛批，雖然疫情及物價受影響，但全國平均開工率仍高達76％，建管處不能把問題都歸責疫情物價。

都發局長黃一平指出，一開始時危老重建計劃會有搶掛潮，因爲有時效性的獎勵。建管處長劉美秀表示，北市申請數量最多，且每年5月都有時程獎勵，今年衝上90件，母數增加，開工比例就減少。

劉美秀說，雖然危老案件的整合到百分之百，所有權也沒有問題，但有的危老案件基地狹小，涉及現有巷道和畸零地，申請建照時都要處理，還有一些涉及都審、容積轉移和一些法令釐清，所以會影響建照請領。