北市實價登錄住宅價格升高、交易量減 這區交易總額少近5成

臺北市房市示意圖。報系資料照

北市地政局今公佈今年7月最近一期實價登錄交易件數837件,較6月減幅5.96%;交易總額222.52億元,較6月減幅16.79%;住宅價格指數129.23,較6月上升0.74%,但仍較前一年同期上升11.59%;交易總額最少爲南港區,僅8.14億元,較6月減少近5成。

地政局分析交易量及總額,今年7月實價登錄量價動態,全市交易量共837件,較6月890件減少53件,較前一年同期853件,減幅1.88%;交易總額爲222.52億元,較6月267.43億元減少44.91億元,減幅16.79%,較前一年同期197.64億元,增幅12.59%。

至於各行政區7月交易量,有5區增加,其中文山區較前月增幅17.81%,其餘7區皆減少,減幅最大爲南港區,較6月減少40.82%。

地政局指出,各行政區交易總額依序由中山區34.74億元、大安區27.81億元及內湖區27.05億元位居前3名;總額最少爲南港區,僅8.14億元,總額最高的中山區與最低的南港區,差約3.27倍。交易總額增幅最大爲文山區,較6月增加24.73%,減幅最大爲南港區,較6月減少48.97%。

另外,住宅價格指數分析,今年7月全市住宅價格指數129.23,較6月128.28上升0.74%,較前一年同期115.81上升11.59%;標準住宅總價2047萬元,標準住宅單價每坪65.20萬元。

大樓住宅價格指數137.33,較6月136.20上升0.83%;公寓住宅價格指數119.25,較6月118.66上升0.50%;小宅住宅價格指數128.30,較6月127.07上升0.97%。觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢皆上漲。

北市地政局今公佈今年7月最近一期實價登錄資料。圖/北市地政局提供