北市今年十大熱銷建案曝 這三案每3天賣1戶

受益於北投士林科技園區的發展，士林北投地區的房市顯得熱絡，亦有三個建案上榜。房市示意圖／永慶房屋

預售屋付款輕鬆，受到不少購屋民衆歡迎。永慶房產集團統計2023年截至8月臺北市十大熱銷建案，以大同區「首嶽」交易105件居冠，北投區「宏普陽明」82件居次，萬華區「安家秀」81件第三，前三名建案平均每3天就成交1戶。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，最熱銷建案「首嶽」基地坐落大同區寧夏路，是區域內少有的千坪基地建案，生活機能成熟且交通發達，平均單價每坪93.2萬元，平均總價3,369萬元。

名列第三的「安家秀」位於萬華區的淡水河畔，享有水岸景觀，鄰近西門商圈與捷運龍山寺站，生活機能便利，平均單價每坪68.1萬元，平均總價2,244萬元。

從十大熱銷建案中可以發現，同屬臺北市西區的大同區與萬華區共上榜3個建案。

陳金萍補充，萬華區與大同區近年受惠於臺北市西區門戶計劃、臺北雙星以及臺鐵E1、E2與臺北郵局三大摩天大樓開發案陸續啓動，西區風華可望重現，建商看好臺北西區未來發展積極整合推案，也讓不少偏好購買新房的在地客，或是雙北地區首購、換屋等置產客羣進駐。

另外北投士林科技園區號稱是臺北市最後一塊大型土地開發案，也是「臺北科技走廊」的一塊重要拼圖，隨着指標企業與公共建設的進駐，民衆看好區域前景，購屋意願增，讓周邊的「宏普陽明」與「德林哲裡」因此而受惠，而在北士科利多效應發酵下，也帶動鄰近捷運沿線房市發展，位於奇巖重劃區旁的「麒源•拓」也表現不俗。

陳金萍說明，「宏普陽明」基地座落北投區北科路，位於北投士林科技園區北側，近文林國小與福星公園，房型規劃3至4房，是區域稀有產品，今年1至8月交易量達82件，平均總價4,299萬元，每坪107.1萬元，已站上百萬大關。

「麒源•拓」與「德林哲裡」平均單價6至7字頭，相對親民的房價吸引在地購屋民衆青睞，2建案銷售成績斐然。總戶數51戶的「麒源•拓」已經有50筆交易紀錄，而「德林哲裡」總戶數58戶已全數完銷。

房市示意圖。圖／永慶房屋

223年臺北市10大熱銷建案。資料來源／永慶房屋

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