北京通州一樓盤“買一送一”？迴應：屬實，需全款支付

清明小長假期間，北京一樓盤“買一送一”活動引發外界熱議。

據瞭解，該樓盤是位於北京通州的招商璀璨公園項目。在清明假期，該項目推出了購房優惠活動，購買77平方米的兩居室將免費獲得一套位於煙臺的108平方米海景現房。

經記者向該樓盤銷售人員求證，得知此消息屬實。

“這次參與活動的通州項目77平米戶型是東西朝向，銷售均價在5.6萬元/平方米，需要全款支付，本來就是不太好賣的戶型，所以才做這個活動。”上述置業顧問表示，項目在售的還有南北向的戶型，面積最小的是110平米，但此類戶型均價6.2萬元/平方米，未參與本次活動。

據瞭解，今年清明假期期間，多地項目售樓處推出多種優惠活動，但整體銷售表現平淡。

中指研究院市場研究總監陳文靜指出，清明假期期間，部分城市在前期政策優化下，市場熱度略有回升，核心區項目到訪量較節前有所增長，但整體看，客戶觀望情緒仍在。由於去年清明假期僅有一天（4月5日，週三），因此今年清明假期新房成交數據主要與2022年同期進行比較。

據中指研究院監測，2024年清明假期期間（4月4日—4月6日），20個代表城市新房日均成交面積較2022年假期新房銷售面積下降31%。各線城市新房日均成交面積較2022年假期均下降，其中一線城市降幅最小，上海增長明顯。

具體來看，一線城市清明假期合計日均成交面積3萬平方米，較2022年清明假期日均下降9%。其中，上海日均成交面積0.93萬平方米，較2022年日均增長143%；深圳日均成交面積0.69萬平方米，較2022年日均下降31%；北京日均成交面積0.57萬平方米，較2022年日均下降44%。

就假期樓市成交下滑的原因，諸葛研究院分析師認爲，一方面，2024清明假期期間各地出遊熱情上漲，或在一定程度上導致購房需求釋放滯緩；據文旅部披露的數據，2024年清明節假期3天，全國國內旅遊出遊1.19億人次，較2022年清明假期增長約58%，並且今年清明出遊人次達2018年以來峰值。另一方面，今年以來，房地產市場整體仍處在調整態勢中，新房銷售延續築底格局，長時間的市場信心不足對成交熱度的影響依然存在。

（來源：證券時報、財聯社）