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北京潤府售樓處電話400-8118-334「城」獻熱愛
東五環·地鐵旁·建面約99-177㎡現代都會雅宅
【基礎信息】
☆開發商：華潤置地（城市投資開發運營商）
☆佔地面積：約7萬㎡
☆地上建面：約17.5萬㎡
☆容積率：約2.5
☆綠地率：約30%
☆總戶數：18棟，約1386戶（首批取證8棟，640戶，下圖中金色樓棟位置）
☆業態類型：洋房/小高層
☆裝修情況：精裝
☆產品面積：建築面積約99㎡三居、109㎡三居、129㎡四居、133㎡四居、157㎡四居、177㎡四居
☆車位配比：1:1.2
☆交付時間：首批2026年8月
☆開發公司：北京潤悅置業有限公司
☆物業公司：華潤萬象生活（潤嘉物業管理北京有限公司）
一、區域價值：一區一軸 擎動區域蝶變
【區位交通】
★四橫：東四環、東五環（約2.5公里）、科創五街、通馬路快速通達國貿、通州城區、亦莊核心區
★四縱：緊鄰嘉創路，京滬高速、京津高速、京哈高速快速銜接內外城
★五軌道：17號線、亦莊線、T1、S6號線（規劃中）、京津城際高鐵
【北京亦莊】
☆北京市唯一一個國家級經濟技術開發區，30餘年高速發展，已構建225平方公里亦莊新城藍圖。作爲北京國際科技創新中心建設“三城一區”主平臺、高精尖產業主陣地，形成4大千億級產業集羣，近百家世界500強企業落子於此。
【科創動脈】
☆地鐵17號線作爲南北貫穿的科創產業大動脈，串聯亦莊、國貿CBD、望京、未來科學城等多個城市核心經濟產業區。
【城市新極】
☆北京市人民政府發佈“17號線北神樹站是北京市着重打造的第一批軌道微中心，將被打造成以地鐵站爲中心，出行與服務一體、商業與文化融合、各類交通換乘便捷的城市新中心。”
二、板塊價值：生活聚場 盡享都會豐盛
☆以項目爲中心約800米範圍內匯聚9大城市資源，集品質住宅、軌道交通、萬象商業、優資教育、體育公園、潤心會所、高精產業、商務辦公、城市樞紐於一體，比肩巴黎、紐約等國際步行街區構建法則，形成10分鐘生活圈，滿足通勤、購物、教育、運動、社交等多維生活場景。
地鐵之上，一站朝陽
☆位踞地鐵17號線北神樹站，地鐵三站抵達三環，七站暢達國貿，以TOD模式擎引產業動能
萬象匯聚，繽紛生活
☆項目南側自建總建面約18.8萬㎡購物中心（規劃中），萬象商業品牌運營，計劃引入餐飲、娛樂、親子、快時尚、超市、影院等業態，一路之隔，滿足一站式生活需求
體育公園，活力即享
☆項目西側自建佔地面積約1.3萬㎡體育公園（規劃中），包括建面約3500㎡體育場館，串聯南側帶狀公園，舉步即享運動休閒健康活力
優資教育，全齡陪伴
☆項目自建託兒所、9班制幼兒園，西北側規劃十二年一貫制教育用地，目送式教育，守護與成長一體，啓航理想未來
★（文中提到教育用地爲政府規劃學校，辦學機構及開學時間由政府教育部門最終決定。本項目周邊學校的名稱及招生政策以政府主管部門及學校公佈爲準。）
潤心會所，尊享服務
☆社區配建建面約1200㎡會所（規劃中），泳池、第二客廳等功能雕刻品位生活，華潤萬象生活物業尊享服務保駕護航
高精產業，發展動能
☆李寧中心、中國汽研、數碼港科技園等企業落位，區域規劃打造電子信息產業示範區，協同臺湖高端總部基地，建設成爲亦莊科技金融創新中心
三、產品價值：品質潤系 匠心迭新力作
☆建築：簡美東方，溫潤質感。潤系經典，輕盈簡雅的現代東方美學立面
☆園林：森系園林，即刻度假。安縵風森系度假園林，業主隨心度假主場
☆精裝：潤心雅緻，人本舒居 。“品質、健康、人性化、智能化”生活場景
☆會所：多重奢享，美好豐盛。會所、園林會客廳多重空間，優享閒適
☆【建築】簡美東方 歷久彌新的時間臻品
都會 靈動融合
☆現代簡潔與傳統含蓄相得益彰，彰顯“簡、朗、清、雅”的調性基底，譜寫都會建☆築的動感樂譜
☆經典 建築禮序
☆第五立面，靈動格柵，巍峨塔冠，虛實相映，轉角視界
☆東方 曠達風韻
☆18棟建築以中軸對稱形式排布，點狀錯落，中心之上，環環相扣
【園林】秘境森居 安縵酒店式度假園林
“幔水廊島”歸家四幕劇 漸入家境
☆第一幕 : 幔 | 淺空之幔-金色帷幔，爲迎接榮歸的主人升起，啓幕家的時光
☆第二幕 : 水 | 隱谷水庭-情緒轉換，清澈的水境隱谷，褪去一天的辛勤勞頓
☆第三幕 : 廊 | 光影浮廊-浮廊之上，心情被光影擁抱，一路輕盈，踏歌而行
☆第四幕 : 島 | 謐境島居-輕舟已過三重境，歸家此刻，一如登上神往的島嶼
【空間】潤心雅緻 情感沉浸的人本舒居
六大雅奢空間
◎入戶玄關儀制空間 ◎超奢面寬闊境採光
◎LDK一體聚合雙廳 ◎IMAX級轉角景面
◎酒店式行政套房 ◎隨心可變多功能室
【戶型賞鑑】
四、配套價值
☆教育：喬瑞博雅幼兒園、英才幼兒園、北京考拉啓賦幼兒園，通州區銀河灣小學、北京市第八中學（亦莊分校）、北京市建華實驗學校（南校區）
☆醫療：亦莊同仁三甲醫院、愛育華婦幼保健院、通州區第三醫院等
☆商業：富諾登生活廣場、大族廣場、力寶廣場、沃爾瑪山姆會員店
☆公園：東石公園、馬家灣溼地公園、通明湖公園，南海子公園
（周邊配套10公里範圍內）
五、品牌背書
☆【華潤置地】 品質給城市更多改變
☆華潤置地充分發揮大型城市地標綜合體、城市TOD上蓋綜合體等五大核心競爭力和資源優勢，在滿足城市居民需求的同時，以“城市投資開發運營商”的戰略定位，不斷賦能城市向新蝶變。
【華潤萬象生活】品質成就非凡萬象
☆「萬象商業」擁有全國領先的購物中心開發運營能力，歷經20年的發展，截至2023年底，全國運營購物中心達到101座，商業會員人數突破4500萬，邁入“百MALL”里程碑。
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