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【品牌】華潤置地北京，品質給城市更多改變
華潤置地北京，隸屬全球500強第69位華潤集團，28載深耕，厚積薄發歷久彌新，恪守城市前行信仰，作爲領先的城市投資開發運營商，秉持源遠流長品牌主張，開發一系列頗具市場影響力與號召力的標杆項目。
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【在售產品信息】
面積 價格 可售數量
南北三室兩居兩衛132㎡ 1400萬左右 分佈5/6/8/號樓，層高7/9/11層
南北四室兩廳三衛155㎡ 1600萬左右 分佈1/2/3/7號樓，層高17層
南北四室兩廳三衛188㎡ 1900萬左右 分佈4號樓 總高25層
【得房率】77%
【車位配比】1:0.95
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【項目基本信息】
【佔地面積】：3.35萬平
【總建築面積】：12.52萬平
【容積率】：2.8
【總戶數】：550戶
【總樓棟數】：8棟樓
【物業類型】：商品房
【層高】：2.95-3.15米
【交付標準】：精裝
【交房時間】：25年6月
【綠地率】：30%
【梯戶比】：132平一梯兩戶；155，188兩梯兩戶
【開發商】：華潤
【物業】：華潤自持物業 9.98元/平
【供暖】：集中供暖
【拿地時間】：2022年2月
【產品戶型圖】
南北三室兩居兩衛132㎡ 分佈5/6/8/號樓
南北四室兩廳三衛155㎡ 分佈1/2/3/7號樓
南北四室兩廳三衛188㎡ 分佈4號樓
【項目生活配套】
學校：紀家廟小學，北京豐臺五小（萬柳分校），貝貝之星幼兒園
公園：今中都公園，陶然亭公園，蓮花池公園，玉淵潭公園，天壇公園，大觀園等
醫院：3公里內：首都醫科大學附屬天壇醫院（三甲）首都醫科大學附屬佑安醫院（三甲）右安門醫院（三甲）5公里內：中國中醫科學院廣安門醫院（三甲）首都醫科大學附屬宣武醫院（三甲）
地鐵：10號線紀家廟站；房山線東管頭南站；14號線麗澤商務區站
商圈：金融街購物中心，西單老佛爺，北京麗澤天街，西鐵營萬達廣場，凱德MALL·大峽谷
商務：喜來登，金融街麗思卡爾頓，西國貿大酒店，希爾頓逸林酒店等五星級酒店
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北京最新購房政策，貸款政策，稅費政策京籍家庭✅北京戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭），已在京擁有2套住房的，可在五環外新購買1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。✅本市戶籍成年單身人士，已在京擁有1套住房的，可在五環外購買1套商品住房；非京籍家庭✅連續3年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭或成年單身人士，可在五環內購買一套商品住房。✅購買五環外商品住房的，需連續2年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅。已在京擁有1套住房的，也可在五環外新購1套商品住房。港澳臺僑家庭在京無房且在境內工作、學習和居留的港澳臺僑家庭，可購買1套住房。外籍家庭持有工作類或記者類簽證在境內工作且無房的外籍家庭，可購買1套住房。最新貸款政策住宅首套：利率3.15%（首付15%）住宅二套：五環內利率3.35%，五環外利率3.6%（首付20%）公積金首套利率2.85%（首付20%）公積金二套利率3.325%（五環內首付35%，五環外首付30%）【京籍二孩及以上的多子女家庭，購買二套住房，認定爲首套】公積金貸款額度（一）首套最高可貸120萬；（二）二套最高可貸60萬。以下情況可上浮：✅對於京籍二孩及以上家庭購房，貸款額度上浮40萬。✅對個人使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建築、裝配式建築或者超低能耗建築的，無論首套住房還是二套住房，給予最高40萬元貸款額度上浮支持。【對於同時符合多項政策的借款申請人，按最優惠的一項政策執行。】最新稅費政策1、契稅北京購買住房面積≤140平米，無論是首套購房還是二套購房，契稅是1%；面積＞140平米，首套房契稅是1.5%；二套購房，契稅是2%。2、個人所得稅滿五唯一的商品房住宅免徵個人所得稅 ；不滿五唯一的商品房徵收差額個人所得稅，即（網籤價格-原值-原契稅-網籤價格×10%-貸款利息）×20% ；不能提供原值的房屋，比如已購公房，央產房，按1%徵收個人所得稅。3、增值稅及附加不滿兩年全額徵收5.3%，滿兩年免徵增值稅。