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樓盤簡介
郎府書苑展現區域生態資源以及運河文化價值，同時取義紫氣東來，四代同堂的家族感，彰顯項目的尊貴氣質。建築爲現代風格，它以簡潔的造型和線條塑造出鮮明的社區表情，通過高聳的建築外立面和帶有石材質感的建築材料設計出居住者的輕奢感，以國際流行的色調和對稱性的手法，彰顯都市感和現代感，豎線條的色彩分割和純粹抽象的集合風格，凝練硬朗，營造挺拔的社區形象。佈局簡單輕鬆，舒適自然。
目前項目新品入市，主推85-110㎡2居及3居，戶型方正，面寬大舒適度高，採用坡地造林手法，景觀層次豐富，錯落有致，大面積坡地草坪，與英倫建築遙相呼應，更有逾70米的樓間距，靜香舒闊時光的同時，爲居住者提供了不可多得的賞玩活動空間！
小區內部建築主要爲現代風格，它以簡潔的造型和線條塑造出鮮明的社區表情，通過高聳的建築外立面和帶有石材質感的建築材料設計出居住者的輕奢感，以國際流行的色調和對稱性的手法，彰顯都市感和現代感，豎線條的色彩分割和純粹抽象的集合風格，凝練硬朗，營造挺拔的社區形象。佈局簡單輕鬆，舒適自然。
項目區位圖
本案坐落於環境優美風光宜人的朗府鎮，京哈高速朗府出口右轉200米即達，到三環全城僅需25分車程，交通十分便利。
且本案是區域內第一個純正英倫風低密花園洋房，依靠通州大發展，生活配套齊全，教育資源豐富。與北運河、潮白河、運河森林公園相鄰，區域綠化率高達69%，是北京不可多得的空氣清新，環境優美之地。
項目位於北京東南通州區西集鎮，坐擁京哈高速出口，交通十分便捷，30分鐘直達東三環，15分鐘到達環球影城及新市政府所在地。可以說40分鐘的工作圈，20分鐘的生活圈。鄰近環球影城、國家網絡安全產業園兩大千億級配套，其中環球影城位於項目西側約15公里，駕車15分鐘即達，是全球規模最大的環球主題公園，將爲通州東部地區帶來極大的經濟效益和社會影響力，運河東棠也將完美融入環球度假區半小時經濟圈；國家網絡安全產業園位於項目正北1公里，2019年1月底掛牌成立，其中西集園區建面440萬平，目標是將北京市建成國內領先、世界一流的網絡安全高端、高新、高價值產業集聚中心，360集團、天融信集團、國家信息中心、西北工業大學等已經簽約入駐，預計2025年實現3300億產值。
項目基本情況
項目名稱：郎府書苑
開 發 商:北京金海鴻業房地產開發集團
產品性質：70年住宅
建築類別：板樓
佔地面積：18344平米
建築面積：約15.6萬平米
總 戶 數：二期：170戶
梯戶比：兩梯兩戶、兩梯三戶
項目均價：25500
在售產品：
A戶型南北三居106㎡，B戶型全南兩居89㎡
C戶型南北三居105㎡，D戶型南北三居108㎡，E戶型南北三居116㎡
房屋層高：2.9米
交房標準：精裝
交房時間：現房
容積率：2.2
綠化率：30%
物業費：2.86
物業公司：北京中辰物業管理有限公司
車位配比：1:1.2
採暖方式：小區集中供暖
首付比例：首套40%
貸款方式：銀行商業貸款，公積金，組合貸
在售戶型
B戶型全南兩居89㎡:246萬起
C戶型南北三居105㎡:280萬起
A戶型南北三居106㎡：279萬起
D戶型南北三居108㎡:292萬起
E戶型南北三居116㎡:302萬起
樣板間賞析
周邊配套
區位交通
項目位於北京東南，坐擁京哈高速出口，35分鐘直達東三環，位於通州區西集鎮，15分鐘到達環球影城及新市政府所在地。可以說40分鐘的工作圈，20分鐘的生活圈。
四大立體交通網絡
一、高速：京哈高速、103國道、京津高速，通香路
二、地鐵：規劃D1線
三公交：810，804，通41路
四航空：兩大機場任性選，40分鐘左右直達
綜合配套
一、醫療配套：
北大人民醫院通州院區、潞河醫院郎府分院，三甲醫療，守護家人健康。
二、教育配套
三公里內：
中學西集中學、郎府中學
杜柳棵小學、西集中心小學、郎府小學
三、商業配套
2.3萬㎡自建商業，簽約物美超市、簽約肯德基、簽約農商行
項目優勢
1、選擇郎府書苑，優居京東南，選擇郎府書苑，坐擁高速口
2、1.5公里咫尺之側 ：1000億國家網絡安全產業園區
3、選擇郎府書苑，享公園環繞，選擇郎府書苑，距國貿35公里
4、35分直達北京核心三環商圈，環球影城半小時生活圈
5、出行方便
郎府書院，緊鄰京哈高速出口，周邊道路四通八達，距國貿35公里，距首都機場45公里，市政公交804、810和通41可通達通州及市區，未來地鐵D1線建成後，8公里即可抵達甘棠西站，搭建區域與通州副中心、北京城心的便捷溝通。
6、景觀豐富
郎府書院社區採用坡地造林手法，景觀層次豐富，錯落有致，大面積坡地草坪與英倫建築遙相呼應，更有逾70米的樓間距，靜享舒闊時光的同時，爲居住者提供賞玩活動空間。
7、環境優越，4公里半徑內的生態綠肺，81億投資 1480公頃皇家溼地。
泰晤士印象坐落於環境優美風光宜人的郎府鎮，與北運河、潮白河、大運河森林公園相鄰，區域綠化率高達69%，是北京不 可多 得的空氣清新，環境優美之地，居住舒適度較高。
北京通州【郎府書苑】售樓中心：400-861-0709轉接3333【官方認證】北京通州【郎府書苑】售樓處電話：400-861-0709轉接3333【網站認證】北京通州【郎府書苑】售樓處電話：400-861-0709轉接3333【官網認證】