北京豐臺北京天譽售樓處-北京天譽官方網站歡迎您丨2024房源房價
北京天譽售樓處電話：400-112-8986
東三環 科技大宅
【項目名稱】北京天譽
【售樓處接待時間】09:00-20:00
【產品動態】
A. 150㎡，三室兩廳兩衛，<有樣板間>
【可推】剩餘少量房源（10套左右）
項目總共194套，預計1700-2000萬左右，南北通透全明格局。均價12萬5左右
B. 190㎡，四室兩廳三衛
【主推】目前1#7#房源可選
項目總共214套，預計2000-2500萬，南北通透格局方正（70套左右）均價12萬左右
C.220㎡，四室兩廳三衛，<有樣板間>
【主推】目前2#3#房源可選
項目總共86套，預計2600-3200萬，三面朝南/270度轉角陽臺（70套左右）均價13萬左右
—— 北京天譽 | 效果圖 ——
—— 北京天譽 | 樓座圖 ——
1號樓25層，7號樓25層
2號樓22層，3號樓22層
5號樓20層，6號樓18層
4號樓17層，8號樓12層
戶型分佈信息如下:
1⃣1號樓，5號樓
東邊戶和西邊戶爲190平米南北四居
中間戶爲150平米南北三居
2⃣4號樓，7號樓，8號樓均爲190平米四居，分東邊戶和西邊戶
3⃣2號樓和3號樓
東邊戶和西邊戶爲215平米四居
（東南北和西南北）
中間戶爲150平米三居
4⃣6號樓，東邊150平米，西邊190平米
—— 北京天譽 | 基本信息 ——
01.項目介紹：項目位於東三環分鐘寺地鐵站200米處，是華潤置地和合生集團兩大頂級開發商聯手打造的，現代化高科技AI智能頂級豪宅，樓棟外觀新穎超前，內部運用了大量現代化AI智能科技，即距地鐵10號線分鐘寺約200米，步行僅需5分鐘，5站到國貿。
02.項目位置： 北京市豐臺區小紅門路312號
04.物業類型：住宅
05.產權年限：70年
06.佔地面積：29800㎡
07.建築面積：142483㎡
08.容積率：2.8
09.綠化率：30%
10.總樓棟數：8棟
11.在售樓棟：8棟
12.總戶數：494戶
13.在售戶數：150戶
14.在售戶型：
建面約150㎡、約190㎡、約220㎡
150㎡三室兩廳兩衛丨南北通透全明格局
190㎡四室兩廳三衛丨南北通透格局方正
220㎡四室兩廳三衛丨270度轉角陽臺
15.得房率：78%
16.車位配比：1:2，共988個
17.梯戶配置：兩梯兩戶
18.交房標準：豪裝
19.交房時間：2024年9月30日
20.供暖方式：集中供暖，自建鍋爐房，戶內採用地板輻射，可自行調節室內溫度溼
21.開發商：&合生創展 華潤置地
22.物業公司及物業費：10.5元/平米/月
23.拿地時間：2020年5月
24.首期開盤時間：2021年1月30日
25.最近加推開盤：無
26.樓間距：30--70米
—— 北京天譽 | 周邊配套 ——
01.交通方式：
①“三橫”是指二環、三環、四環；
②“四縱”：是指京滬高速、成壽寺路、德賢路、南中軸
③“一軌道”：10號線（分鐘寺站）
④周邊公交車有352（舊宮—勁鬆）
02.商業配套：
商業配套：規劃擬打造如合生裡、覽秀城等30萬㎡高端商業，引入大型商超主力店，形成集購物、餐飲、娛樂、休閒爲一體的一站式商業中心。現有3公里 時代life 北京方莊購物中心 新業廣場 5公里 燕莎奧特萊斯 合生匯 國瑞購物中心 6公里 國貿商場 S K P 萬達廣場
03.教育配套：
教育配套：首師大附小附中，九年一貫制教育（海淀六小強之一）
04.醫療配套：
醫療配套：引進首都醫科大學附屬醫院，和睦家醫院
05.休閒娛樂：
項目東側3.5萬平方米運動主題公園
06.自然環境：
坐擁中心城市一級通風廊道，5公里內約15座公園，項目配套約45萬平米城市林海，東臨3.5萬平米運動公園
07.自建配套：
2300平方米會所，獨享尊貴生活
—— 北京天譽 | 核心賣點 ——
01.區域價值
一軸一區（南中軸規劃四個原則①文化傳承原則②疏解提升原則③生態優先原則④因地制宜原則，一區國際生態居住區）和1.7萬㎡的 城市生活居住區，打造無縫對接黃金七公里
02.配套設施
學校:引進首師大附小附中，九年一貫制教育（海淀六小強之一）
醫院:引進首都醫科大學附屬醫院、和睦家醫院
商業:打造如合生裡、覽秀城等30萬㎡高端商業
03.產品價值
低密度:小區佔地2.98萬㎡，共8棟樓494戶。居住舒適度極高。
園林設計:打造宋代園林。佔地29800㎡，園林23000㎡（相當於76%的覆蓋率）
戶型:220㎡戶型超大面寬15.3米，270°轉角陽臺，超奢空間體驗。（通常聯排別墅面寬11-12米）
04.投資價值
同區域：橫向對比麗澤商圈同競品，銷售價格13萬+。
同產品：同競品195戶型面寬13.5米，進深14.4米；北京天譽190戶型面寬13.6米，進深14.3米
—— 北京天譽 | 區位圖 ——
—— 北京天譽 | 配套圖 ——
—— 北京天譽 | 戶型圖 ——
150奇數層
偶數層
190奇數層
偶數層
220奇數層
偶數層
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