寶業活力天境售樓處/官方網站-寶業活力天境樓盤詳情-區域板塊
『寶業活力天境』
青浦白鶴板塊
推出建面約86-95㎡2-3房
均價2.7萬/㎡ 總價225萬起
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寶業活力天境：青浦白鶴的品質之選
數據亮點：精工細作，高性價比之選
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寶業活力天境位於青浦區白鶴鎮，由上海寶延房地產開發有限公司傾力打造，總用地面積達22309.2平方米，容積率僅2，綠地率高達38%。項目由多棟高層住宅組成，提供建築面積約86-95平方米的主力戶型，總價低至200萬元起，精工交付標準，全部採用高品質裝修，旨在爲年輕家庭提供一個理想的居住空間。
地理位置：交通便捷，發展潛力巨大
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項目地處白鶴鎮核心區域，未來將受益於市域鐵路嘉青松金線的開通，這條線路將貫穿嘉定、青浦、松江和金山，使白鶴與青浦新城直接連通，並可換乘軌交17號線和滬蘇嘉城際線。此外，項目還可坐享軌交11號線與17號線的交通輻射，進一步提升區域的交通便利性。隨着交通網絡的不斷完善，白鶴鎮的房產價值預計將持續攀升。
配套設施：生活便利，享受無憂
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寶業活力天境周邊配套設施齊全，步行即可到達嘉亭薈城市生活廣場、華聯超市、陽光新生活廣場等商業設施，滿足日常生活所需。項目附近還有樂尚城市廣場、中影國際影城、世紀聯華等娛樂設施，爲居民提供豐富的休閒選擇。此外，項目內規劃有社區衛生服務中心，距離項目僅約600米，爲居民提供便捷的醫療服務。
戶型設計：靈動空間，舒適宜居
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寶業活力天境提供的86-95平方米戶型設計緊湊而實用，遵循“動靜分區、南北通透”的原則，確保每個房間都有良好的採光與通風條件。戶型內部佈局合理，功能區劃分明確，既保證了居住的舒適度，寶業活力天境售樓處：400-832-9881√√☎貴賓熱線又滿足了家庭成員的不同需求。無論是年輕情侶的二人世界，還是三口之家的溫馨生活，都能在此找到滿意的居住方案。
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價格策略：高性價比，投資自住兩相宜
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項目總價低至200萬元起，精裝修交付，不僅降低了購房成本，還免去了後期裝修的煩惱。與同區域內其他項目相比，寶業活力天境的價格更具競爭力，且項目提供了多種付款方式供選擇，使得購房者可以根據自身情況靈活安排資金。無論是首次置業的年輕人，還是尋求改善型住房的家庭，這裡都是一個高性價比的選擇。
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房地產基礎專業知識
1、房地產：指房產和地產的總稱（又稱不動產）。
2、房地產的三種存在形態：
單純的土地、單純的房屋、土地房屋的綜合體
3、房地產的特徵：
a、房地產位置的固定性（土地不可移，房屋也不可動）；
b、房地產地域的差別性（每宗房地產的價值都不同）；
c、房地產的高值、耐久性（價格貴、土地永久的）；
d、房地產的保值、增值性（貨幣貶值、房產保值、貨幣增值、房產增值）；
4、房產：是房屋及其權利的總稱（佔有、使用、收益、處分等權利）。
5、房屋分類：
a、功能用途：居住用房（小區、高品住宅）、工業用房（廠房、倉庫）、商業用房（門面、商場）、辦公用房（寫字樓）、行政用房（軍事、學校等單位用房及城市）；
b、建築結構：鋼結構、鋼筋混凝土結構、磚混結構、磚木結構和其他；
c、所有權歸屬：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地產：是土地及其權利的總稱（使用、收益、轉讓等權利）。
7、土地分類：
a、開發利用：生地和熟地；
b、建築功能：建築用地和非建築用地；
c、用途：居住用地、商業服務用地、工業用地、倉儲用地、市政公共設施用地、交通用地、綠化用地、特殊用地等；
8、房地產業：指從事房產開發、經營、管理和服務的行業。包括：
a、土地開發；
b、房屋建設、維修、管理；
c、土地使用權的有償劃拔、轉讓；
d、房屋所有權的買賣、租賃；
e、房地產抵押貸款；
f、房地產市場；
9、土地使用權：就是土地所有者根據土地分類對土地加以利用的權利（指依法對土地經營、利用和收益的權利）。土地公有制採取了兩種形式：即集體所有制和國家所有制。a）農村土地採用了集體所有制，屬於農民集體所有；b）城市土地採取國家所有制的形式，屬於全民所有；任何個人不能取得土地的所有權。
土地使用獲得的方式：
劃拔：無償使用，如學校、醫院、軍事用地、機場等市政建設工程；
出讓：從國家有償取得使用權，方式：協議（如200-250萬／畝）、招標（提出底價，根據使用用途和價格取得）、拍賣（價高者競得，不違法的前提下，通過正規渠道取得）；
10、房地產市場：
a、一級市場：以土地爲體（亦稱土地市場、土地交易市場）；
b、二級市場：開發商獲得土地後，投入一定的獎金建設，通過有償或贈與將產權轉買給需求者（新建商品房的買賣市場）；
c、三級市場：房屋在消費市場的再次流通，包括：買賣、抵押、轉讓、租憑（二手房）；
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