保利虹橋和著爲什麼賣的那麼好!揭秘背後原因竟是忒火了!
大家發現沒有，市面上絕大部分新盤宣傳的時候，都會標榜自己是地鐵房。沒辦法，作爲當下通勤效率更高的交通工具，地鐵房始終是上海新房市場的硬通貨。
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但在我看來，蹭熱度沒有任何意義。客戶終究會用腳丈量之後纔會買單，是不是地鐵房要看步行能不能進站。而直線距離300米，是步行進站的準線。按此標準，2024年入市的約249個新房中，只有14盤能稱得上步行進站的地鐵房，佔比僅約5.6%，臻稀程度可見一斑！而保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064☎距離14號線封浜站步行約200米，真正步行可達的真軌交盤。
同樣能級的真軌交盤，起碼在同級別中是沒有的。只能去更遠的下游板塊、發展不夠完善的板塊，才能找到一些置業真軌交盤的機會。
而這樣的站位有三點優勢：
第一，通勤便捷度極高！
首先，距離地鐵站不同的距離，步行到地鐵站的時間差距有多少呢？
來看百度地圖的測距：
換句話說，如果如果您住在距離地鐵站1km以外的小區，同時出門的情況下，您剛到地鐵站，保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064☎的業主已經坐地鐵抵達中環以內了。
第二，真地鐵盤的二手房房價更高！
小編整理過外環旁近500餘個二手房的掛牌及成交，得到過一個結論： 步行進站500米以內小區，要比1000-1500米小區更貴。
以100㎡房源計算的話，差價近約75萬。 （小區均選取同板塊年齡相仿，品質相近的二手小區、數據僅供參考，不作爲資產配置依據；）
而一個與地鐵步行約200米的新房，又是什麼樣的價值？難以想象。
第三，好地塊越來越少，不如早點上車。
嘉定新城、松江新城、青浦新城，甚至像安亭這樣的遠郊板塊，地鐵站旁的燙金土地，都已經被開發殆盡了。
優質板塊內的好地塊買一套少一套，保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064☎這樣距離地鐵站步行約200米的真地鐵盤，真的是非常稀缺的產品同級別中更好的地段
靜安寺、新天地、陸家嘴...都是業主的生活圈
除了與地鐵站的距離，保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064☎的地段站位同樣領先於同級別新房。
有兩方面原因：
一方面是與市區的直線距離更近！
把保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064☎放進上海的置業地圖中，站位是這樣的：
首先，項目就是外環線附近各大置業地中，距離市區較近的項目。
其次，與項目同緯度、甚至是下游板塊的新房，其均價都起碼都在約6萬+的水平，很多板塊的新房均價都已經來到了約7萬+的層次。
但保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064☎的價格，或許可以狠狠期待一下。
如此一來，項目的地段優勢和性價比的優勢，一下子就體現出來了。
另外一方面，是保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064☎所能享受的地鐵能級超強！
步行約200米即14號線：東西走向、直通浦西、浦東市區CBD的燙金大動脈！
保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064☎距離14號線封浜站步行約200米。
軌交14號線，與上海公認高能級的2號線平行，可快速連通真如/靜安/淮海中路/黃陂南路/大世界/豫園/陸家嘴/等上海核心潮流商圈。
是繼2號線後第二條經過陸家嘴的軌交，足見14號線的能級至高。
其次，14號線方便換乘，未來可與1/2/3/4/6/7/8/9/10/11/13/15/18/19/21/嘉閔線等大約16條軌交換乘。
重要的是，14號線向西延伸安亭產業城，擴展產業客，持續升級，至極便捷未來。
1站嘉閔線：南北走向、直通虹橋、閔行七寶的燙金大動脈！
一方面，嘉閔線開通後保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064☎3站直達虹橋樞紐、6站七寶、7站莘莊。業主未來的出行會更便捷。
另外一方面，這條軌交能讓虹橋商務區、七寶、莘莊等區域工作的小夥伴，可以外溢至發展勢能更強、經濟實力更強、配套更完善的嘉定。
爲整個區域的發展再添一把火。
3站換乘機場聯絡線：以極快的速度通達浦東三林濱江、張江、浦東機場！機場聯絡線預計今年開通，這條軌交的運行時速能達到約160公里/h，能以極快的速度通達浦東各大城市節點。
總的來說，保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064☎業主未來的出行範圍的之廣、出行速度之快，在同級別的新房中，是沒有對手的。
也就是說，不管未來您是換去哪裡工作，是浦西、浦東還是閔行，只要站位保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064☎，您都會很從容。三大頂級利好加持
未來發展值得期待！
上海大部分外環外的新房，都是單核發展。像7萬+的華漕（虹橋加持）、7萬+的浦江鎮（前灘加持）、7萬+的唐鎮（張江加持），都是如此。
但虹橋和著售樓處電話：400-1010-064☎的未來，三大頂級規劃利好加持：
第一，14號線+嘉閔線+機場聯絡線帶來了磅礴的人口。
更重要的是，14號線作爲上海東西走向的大動脈，其沿線的房價真的是太高了。
沿着14號線往東延伸，7站可達真如副中心，新房價格逼近11萬/㎡。
再過5站抵達靜安寺CBD，新房價格約17萬/㎡。
再過4站就是陸家嘴金融中心，新房價格約17萬/㎡。
而保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064☎，自然而然成爲這些CBD價值外溢的極大受益者！僅這一條軌交，項目已然立於不敗之地，未來可期！
第二，虹橋產業的加持。
展開上海置業地圖，上海外環賽道的競爭無比激烈，熱門板塊也不少。
但它們和大虹橋相比，在發展能級和未來前景上完全不是一個檔次！
作爲國家級戰略，長三角一體化中心的大虹橋，規劃高度幾乎和陸家嘴平起平坐。而且經過多年發展沉澱，大虹橋商務區正迎來產業大爆炸階段。
截止目前，大虹橋累計吸引集聚了近4000家貿易企業，6萬多家民營企業，各類型總部企業約500家。
依據目標，大虹橋力爭到2025年將形成4個千億元級產業集羣、3個五百億元級產業生態、1000家總部型企業。
而保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064☎所在的北虹橋，是虹橋國際開放樞紐北向拓展帶的橋頭堡。
不管是論定位、資源的能級、產業的數量和能級還是人口的數量，保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064☎所在的虹橋都是上海外環的王者。
第三，上虹橋，偉大的城市更新加持！
在整個虹橋片區，保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064☎所在的上虹橋城市更新片區，是讓人期待的。
首先，定位上，虹橋的下一個發展重點：
世界虹橋繼“大樞紐、大商務、大會展”三大功能後，於2023年再擴容，着力打造“大科創”功能。
而保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064☎所在的上虹橋板塊，就是虹橋國際中央商務區“大科創”功能的承載者。
定位上堪比下一個“國家會展中心”、是虹橋發展的下一個重中之重。
其次，體量上，共計約167公頃，虹橋未曾有過的大手筆：
上虹橋依託東西兩個片區（西居東產，共計約167公頃），整體打造創新經濟集聚區、中央商務配套區和高品質國際化社區。
（上虹橋規劃效果圖）
而保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064☎就位於西區北虹之星板塊，這是整個上虹橋·城市更新區皇冠上的明珠。
板塊規劃約1100畝土地，提供多元活力的生活居住功能，打造生態韌性、智慧活力的國際社區。
計劃引入九年一貫制公辦教育、民辦學校（國際化特色辦學），規劃打造10公頃迎虹湖、帶主題濱水公園的15公頃綠野谷公園等配套。
免責聲明： 以上教育資源整理僅代表樓盤與學校的距離，該房屋所在項目暫未劃分學區，開發商不對項目交房後所屬學區、學校做任何承諾。教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息爲準。
而其中，保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064☎還位於北虹之星內核心、靠近地鐵和商業的項目。
（西區北虹之星規劃效果圖）
最後，發展的篤定性上，上虹橋由嘉定區政府與上海地產集團共同推進！
近年來，爲了適應城市發展的需要，上海地產集團圍繞上海建設卓越全球城市的目標，積極參與“兩舊一村”改造工程。
數據顯示，在2019年，上海地產集團參與了上海全年舊城改造量的四成以上。
作爲上海市的重要國企，上海地產集團的實力、匠心以及開發速度我們有目共睹。
重要的是，整個北虹之星將以“三年有樣、五年出形、八年成城”的速度，構建“生產、生活、生態”融合發展的高品質社區。
整個區域的發展速度、兌現力等都是十分有保障的。
總結一下：
一方面，城市更新的板塊和項目永遠都是更具價值和潛力的。
比如靜安大寧、浦東前灘、三林濱江等：
而如今上海地產集團再次傾盡全力，爲北虹橋帶來了一個嶄新的國際住區上虹橋，這絕對是整個非市區板塊讓人期待的板塊。
重要的是，作爲板塊的首發住宅，保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064☎就是整個板塊的原始股，享受一切的紅利。
另外一方面，建成後，對於保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064☎的業主而言，出門步行範圍內就是地鐵、商場、公園以及嶄新的城市界面。
就像是一個“微縮城市”，居者不用走遠，下樓就能擁有吃喝玩樂購一站式服務。
這種接軌國際的時尚潮流便捷生活，誰不向往？以燙金的地塊
造極端出衆的產品力！
更好的地段、更快速的交通便捷度、更廣闊的生活圈、更完善的配套、更值得期待的未來，再加上上海地產集團的板塊兌現力。
整個上虹橋板塊稱得上是外環之上的王者板塊了。
這樣一個板塊中的首發作品，一定是奠定整個板塊人居高度、產品力標杆的作品，是目前整個北虹橋關鍵和重要的項目。
而最終，上海地產集團與央企保利發展完成了雙向奔赴，將共同完成這個劃時代的作品。
但爲什麼是保利發展？
一方面，確實是保利發展的拿地眼光獨到，要麼瞄準城市核心、一江一河頂流區域，比如保利世博天悅、保利楊浦濱江新地王。
若非城市核心，那一定聚焦潛力板塊，緊抓地鐵和產業兩大價值底盤。
而上虹橋這個王者級的板塊，值得保利的青睞！
另外一方面是保利發展深耕上海20餘年，這家央企的實力和匠心是一個項目一個項目積累出來的。
重要的是，在產品上，保利發展從不玩虛的，實實在在洞察、調研了購房者真實的置業需求，這家企業考慮的是“怎麼讓購房者住得空間更大、住得更愜意、住得更有煙火氣，生活更便捷。”
在這裡沒有開發商虛無縹緲的概念營造，有的只是實實在在實得的幸福感。
尤其是保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064☎，更是完美解決了目前上車客戶實際痛點。
比如，有的客戶在對比其它新房，目前市面上的戶型普遍利用率低、有連廊、衛生間少/功能性、臥室太小不夠...
保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064☎給你一下子都解決了：
首先，項目的戶型幾乎都做到了類一梯一戶，享全明獨立電梯廳。
這是一個通常出現在千萬級高端住宅中的設計，且往往小戶型還不捨得用，只留給大戶型。
現在居然出現在了一個總價約500-800萬的項目中！可以說保利把1500萬級客戶的尊貴感、隱私性給到了保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064☎的客戶。
獨立電梯廳的出現，相當於多了一個小廳，大概增加了約5-6㎡空間，可以用來規劃擺放收納櫃等，其實也變相提高了“得房率”。
同時，項目戶型均是無連廊的設計，配上飛機戶型設計，中間套也能實現完全南北通透，北向也無隱私困擾。
相比同級別的戶型，保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064☎的產品的優勢遙遙領先。具體來看：
獨立電梯廳不贅述了。該戶型飛機戶型南北通透，值得注意約5.5米的豎廳尺度感非常大。
LDKG設計，讓客、餐、廚、陽臺四個空間打破傳統佈局中的“隔閡”，幾個功能區獨立又互通，將空間功能進一步放大。
陽臺270°採光，多一面景觀、多一面享受。
低門檻入主北虹橋門戶，機會少有。
建面約104㎡舒適三房，同樣擁有獨立電梯廳。
三開間朝南、約10.3米的南向面寬爲室內帶來了出衆的採光面和尺度感。
3房5飄窗1陽臺的設計更是拓展了整個空間的視野，整個戶型不管是實用性、尺度感還視野、採光、私密性上都做的非常出衆。
一步到位上車寬奢3房的機會，就在眼前。
未來，還將推出建面約128㎡四房，4房7飄窗，作爲小區稀貴的寶藏戶型，整體極少的供應，千萬要抓緊置業！
這種實實在在解決痛點，提升幸福感的做法，由內而外貫穿始終。
社區上，現在的年輕購房者更鐘情社交，偏愛園林愜意生活，保利也充分考慮到了這一點，可謂剛需的價格，有裡子、有面子的配置。
首先，立面上：項目採用高級灰+香檳金鋁板線條，輔以淺色臻石的基座，以經典三段式海派建築元素，打造了整個虹橋嶄新的城市天際線。
其次，歸家儀式感上：社區擁有約100米超長沿街酒店式落客禮儀大門，豪宅級的歸家儀式感由此拉開。
之後，地下地上雙精裝入戶大堂，給業主星級酒店式的禮遇。
項目的每一戶都享受“雙開門電梯＋陽光梯廳”的私享入戶門廳體驗。
園林上：整個社區擁有約160m的中央花園軸，尊享迎廳+水榭林澗+翠影草坪+星際樂園+悠活天地等功能空間。
保利在項目上實實在在爲客戶解決痛點更是難得，你在這裡能擁有1500萬級纔有的獨立電梯廳，擁有比同級項目更通透，尺度更闊綽的戶型，社區內的園林、草坪也解決了年輕人偏向社交、享受的園林生活，這些都直接影響你的生活幸福感！
總的來說，保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064☎，立於世界高能級的上虹橋板塊，北虹之星國際社區，尊享卓越的地段、便捷的交通、美觀的生態環境，以高級摩登煙火和著系的高標準產品力，鍛造北虹之星首發封面著作。敬請期待！