保護大屯山美景 淡水竹圍建物限高

新北市城鄉局針對淡水竹圍地區的156處街廓，明訂建物天際線高度，保護大屯山山巒景觀，7月起發佈實施。（新北市城鄉局提供／許哲瑗新北傳真）

新北市淡水竹圍地區背依大屯山、面朝淡水河，環境依山傍水，卻因建物限高規定模糊，參差不齊的高樓遮蔽山棱線，放眼望去大屯山彷彿成了「癩痢頭」，東缺一塊、西缺一塊；爲此新北市城鄉局日前針對竹圍地區156處街廓，明訂建物天際線高度，7月起發佈實施。

淡水竹圍地區都市計劃範圍，座落淡水河出海口與大屯山之間，爲保護大屯山景色，新北市府2011年1月訂定建物天際線管制規定，自淡水河岸往八里方向觀看，建物高度「須低於山棱線20％」，不得過度遮蔽大屯山天際線。

但因視野與角度不同，加上山脊線高度繪圖落差等認知差異，建商在量測時難免與規定限高不符，不僅引發爭議，也導致高高低低的高樓建物，把大屯山切成一塊一塊，從淡水河畔放眼望去，大屯山彷彿成了「癩痢頭」，東缺一塊、西缺一塊。

另外，曾有建商在山坡興建26層樓高的海景住宅，遭周邊住民質疑建物突兀、超過限高，已嚴重破壞大屯山景觀，但經過都市計劃審議委員會審查，高度卻是在合法範圍內。

城鄉局表示，市府去年初啓動建築高度評估計劃，運用電腦程式分析各街廓地形高低，直接計算出竹圍地區156個街廓許可的建築高度，每個街廓都有明確限高，最低48公尺、最高145公尺，讓建商不再迷惘，也保護大屯山天際線景觀。

城鄉局表示，新規7月1日起發佈實施，現有建物不受影響，但7月1日後送審的建案，都須符合各街廓的限高規定，盼減少建物量測落差。