板橋湳雅都更案過關 將建3棟大樓

新北市府日前審議通過板橋南雅東路都更案，將興建1幢3棟地上24層、地下5層的建築物。（新北市都更處提供／葉德正新北傳真）

板橋湳雅夜市人聲鼎沸，但周邊部分老舊建物，不僅有安全疑慮也影響市容。其中位於南雅東路1處都更案，新北市府日前審議通過，更新後將興建1幢3棟地上24層、地下5層的建築物，也將回饋公共化幼兒園，改善周邊居住環境。

新北市城鄉局指出，該案鄰近板橋湳雅夜市，周邊有捷運府中站，基地面積4236平方公尺，原爲25戶低矮老舊窳陋的鐵皮及磚造建築物，地主透過自主都更展開重建，目前實施者已拆除地上物，在正式興建之前，也藉由綠美化設計的方式，創造空間舒適環境，改善地方景觀市容。

新北都更處表示，未來將興建1幢3棟地上24層、地下5層的建築物，其中2棟爲住宅大樓、1棟爲商業大樓，預計住宅312戶、商業空間174戶，可望帶動周邊發展。

都更處指出，該案回饋近800平方公尺室內及戶外公益空間，後續將於商業棟規畫2層樓的公共化幼兒園，預計可收託90名幼童的非營利幼兒園。

此外，基地內也留設4公尺人行步道空間及開放空間，提供舒適的步行空間及綠化環境，未來更將取得銀級智慧建築標章，進一步達到建築物安全性、健康及節能效果，讓住戶住得更安全，更提升基地及湳雅夜市周邊環境品質。

城鄉局表示，新北市府致力於多元都更的精進與推動，滾動式調整相關機制及法令作爲等，截至今年3月底已有1256案申請，其中有831案覈准。

若符合30年以上老舊建物、面積達基地面積一半以上即可提出簡易都更申請，住戶免花費鑑定費用並更簡化申請程序，且爲增加重建誘因，已於去年修法將獎勵上限由20％提高至30％。