奧克蘭華人違建上新聞！鄰居鬥不過，政府勸不動……
一戶新西蘭華人，將一套曾經破落不堪的奧克蘭房子修繕了一新。
圖：stuff/蘋果地圖街景
然而這個舉動不僅讓鄰居不勝其煩，還鬧到業主需要和奧克蘭市議會對簿公堂。
最近，市議會再次對此採取了法律行動。
01
華人住宅圍欄車棚違建
市議會要求整改
這裡是位於奧克蘭南區Māngere Bridge的Mona Avenue。
這套房子的鄰居抱怨說：“這裡看起來像是幫派住所，我不敢相信市議會居然允許它存在這麼長時間。”
圖：NZ Herald
沒錯，上圖就是文章一開始介紹那棟修繕過的房子目前的狀況。
對比地圖街景上的過往的畫面，房子前如今有一堆鐵皮修建的結構，外面的圍欄也高了不少。
2015年10月，房子外面是攔着一排鐵絲網：
圖：google地圖街景
物業修繕期間，圍欄已見雛形：
圖：蘋果地圖街景
超高圍欄和市議會認定違建的結構修好後，最新外觀長這樣：
圖：NZ Herald
根據法律文件顯示，2020年奧克蘭市議會認定，該物業的前院圍欄高度過高（從1.93米到3.7米不等），有工作區和儲存區的車棚也沒有得到議會審批。
根據奧克蘭的規定，除非獲得了特殊許可，否則前院圍欄高度不得超過1.4到1.8米。
所以這套物業的圍欄已經超過限高的兩倍了。
圖：NZHerald
而且物業和鄰居車道間的圍欄也高達2.6米，超過市議會規定的最高2米。
早在2017年，旁邊的鄰居就在Facebook上吐槽過這“又醜又大”的圍欄，表示強烈不滿。
2020年，奧克蘭市議會要求業主Huilan Wang整改自家的違建圍欄，並指出裡面的車棚也是違建。
Wang女士對此提出異議，還將市議會告上了環境法庭。
環境法庭判決Wang女士仍然需要在2020年11月7日前完成整改，但Wang女士隨即提出上訴，申請暫緩執行整改。
理由則是她家正在裝修。
02
破敗物業出售曾上新聞
法庭認可業主上訴理由
在2015年新西蘭房價增長小高潮之際，這套物業以土地價值兩倍的成交價，登上了本地媒體的房產板塊。
當時報道介紹，當時這裡已經12年沒人住，房子本身破敗不堪需要大量修繕，但坐擁一線海景，佔地也有882平方米，目前估價已經去到94萬紐幣（全是土地價值）。
鄰居在2017年發的圖片顯示，物業在修繕和建造超高鐵皮圍欄之前，也曾經使用過各種材料充當過圍欄。
圖：Facebook
而從後來兩戶鄰居先後賣房時的拍攝畫面可以看到，Wang女士家的高圍欄，以及市議會認定的違法建築就一點一點地建了起來了。
圖：蘋果地圖街景
圖：RayWhite
像上面提到一樣，Wang女士申請暫緩執行整改的原因是家裡正在裝修，那些圍欄只是臨時的，可能不需要資源許可。
建這麼高也只是爲了保護施工現場，而且她還曾經試圖解決鄰居的擔憂、財務困難以及疫情封鎖帶來的影響。
於是，環境法庭認可她的上訴存在一定合理理由，允許在上訴期間暫緩執行整改，並鼓勵她申請符合法規的許可。
03
一拖就是4年
鄰居：爲何其他人就得守法？
然而，情況至今沒有任何改變，而且事態發現變得越發離奇。
今年6月，奧克蘭市議會合規官員再次去到物業，發現超高圍欄和非法車棚依然存在，於是在6月6日再次發出整改通知。
對此不滿的Wang和另一人Peter Pan再次對此提出上訴，申請暫緩執行整改通知。
9月24日，環境法庭對此作出的裁決和2020年的如出一轍。
“在當前情況下，我認爲暫緩執行對環境的影響相對較小......現階段要求上訴人整改是不合理的。”
市議會沒對暫緩執行表示反對，這起案件將在2025年1月再次開庭審理。
然而，鄰居對此的不滿就比較大了。
高圍欄一側的兩套物業的原業主，分別在2018年和2023年都把房子賣了。
從其中一則賣房視頻中可以看到，6年前那戶物業和鄰居家相連的地方還是草地，但如今已經堆滿了雜物。
圖：YouTube
圖：NZHerald
現在的鄰居抱怨說，房子旁邊有違建的話，通常都會比較難出售。
“其他人需要獲得許可才能建車庫或者擴建車道，但他們卻能直接這麼做，我不敢相信議會能讓他們這樣持續下去。”
不知各位對此又有何看法
歡迎在文章底部留言
和大家分享你的觀點和見解
reference:
https://www.nzherald.co.nz/business/auckland-council-takes-legal-action-over-giant-fencing-illegal-carport-at-mangere-bridge/6E3PYTYOORB7DI4BG32ID6AFAM/
https://www.stuff.co.nz/nz-news/350284294/neighbours-dispute-escalates-erection-view-blocking-fence