AI夯 熱錢搶進內湖科技廠辦

隨AI族羣和臺股上2萬點亮麗表現帶動，科技廠辦市場需求旺盛；圖爲華爾街科技大樓實景。圖／業者提供

隨着AI技術日益成熟，今年首月AI供應大廠臺達電即以47.88億元購置內科文德段兩棟辦公大樓，因應集團營運持續擴增、辦公人員增加所需。集聚了衆多高科技企業、研發中心和創新機構的內科，廠辦交易市場持續活絡，內科西湖站具指標性的「華爾街科技大樓」氣派廠辦隆重登場。

此次釋出具規模430坪～865坪廠辦再加上20～40個車位，兼具自用辦公及滿租租金，爲投資者及自用者帶來絕佳的投資機會和使用空間，引發市場關注與搶購熱潮。

近年內科全棟大樓交易案件如崇越科技以54億元購置西湖段洲子街全棟辦公大樓預售案（每坪單價成交價格83.6萬）、中國人壽以83.5億元標下西湖段內湖精英電腦大樓（每坪成交價格86.3萬）、輔信科技以23.5億元購置潭美段預售辦公大樓（每坪單價成交價格72萬）。以個案交易而言，華景電斥資1.48億元購置睿峰光能總部科技辦公大樓（每坪成交價格78.5萬）、零壹科技斥資2.54億元購置方元科技大樓（每坪成交單價73.6萬）。

此次戴德樑行公開標售的「華爾街科技大樓」氣派非凡，並以其優越的地理位置、高品質的建築設計及良好管理爲名，其所在區域是內湖科學園區的核心地帶，吸引許多企業和投資者的目光，廠辦的交易熱絡也反映了市場對於這一區域的高度期待與信心。

「華爾街科技大樓」本身條件不僅交通便利，距離捷運西湖站步行僅約3分鐘，更有公車站在大樓前，班次密集，四通八達，爲企業提供了便捷的通勤環境，未來更可期待，本案近捷運環狀線東環段Y31站，未來將快速連結松山、信義等主要商業區域，整體發展將再度提升，對想要進入內湖科學園區廠辦市場的企業和投資者來說，這將是一個難得的機會，具市場吸引力的標售底價及標售訊息。請洽戴德樑行：（02）8788-3288分機305張家瑄、分機385陳威霖。