4大百貨砸600億元 造就高雄博愛特區房市榮景

高雄北從新莊仔路、南到同盟路、東起自由路、西至中華路的長方形區域，因有4大百貨商場砸下近600億元開發，可望形成「高雄博愛特區」。（圖／京城提供）

高雄房地產發展跟着百貨商圈移動，目前以北高雄的漢神巨蛋商圈最旺，在義享天地A館和B館、富邦開發案、以及都會生活影城商場開發案，這4大綜合型百貨公司，在同一區段共同砸下600億元開發之後，未來將引進1.6萬個就業人口，將造就「高雄博愛特區」的形成，被視爲房市利多。

京城建設總經理陳添進2日表示，北從新莊仔路、南到同盟路、東起自由路、西至中華路的長方形區域內，共有20家金融分支單位，可以說是全高雄最密集的金融區塊，而形成的主要原因是，漢神巨蛋商圈建構的生活圈造成的磁吸效應。

他說，高雄的房地產發展，可以說是隨着百貨商圈而移動，從最早的塩埕區大新百貨、東移到新興區大統百貨，南下三多商圈的大遠百和新光三越、太平洋SOGO，如今已再往北移到漢神巨蛋百貨。

如今，這個長方形的區塊，除了有2個高雄捷運紅線車站、68000坪的農16森林公園，還有大大小小的餐飲和娛樂設施，生活機能已臻完善，陳添進指出，未來的4大重要開發案，則將把區域機能帶動另一個強大的境界。

他說，位於高市鼓山區大順一路沿線的義聯集團「義享天地」AB2館，總開發經費達370億元，富邦人壽2018年3月以權利金78億餘元，取得高雄市「捷運凹子底站旁商業區開發案」（舊龍華國小）70年地上權開發權利，預計再投資200億元，興建複合式商業大樓，位於南屏路、神農路交叉口的高雄「都會生活影城商場案」，經營臺鋁MLD的都會生活公司，也將投入23億元，4大案合計近600億元，未來新增的百貨樓地板面積，大約是夢時代購中心的3倍。

此外，4大百貨商場，也將提供超過1.7萬個就業機會，陳添進指出，這些未來的人口紅利，將爲這個「高雄博愛特區」內的房地產市場，提供充足的動能。

京城建設發言人周敬恆表示，「高雄博愛特區」內的新成屋粗估的總銷金額大約600億元，京城集團除了擁有H2O水京棧國際酒店，案量佔比接近50％，包括京城京城、綠翡翠、京城時尚、天峰和京城巨誕等，他相信，未來區內的建案，都可望同蒙其利。