25萬戶社宅需兆元融資資金 內政部擬發行永續發展債券

對於興建社會住宅需要融資，內政部指出，鑑於未來八年興建資金更爲龐大，興建25萬戶社會住宅預估至少需1兆元融資資金，未來國家住都中心將研議發行永續發展債券，以降低中心之融資利息財務負擔，亦請金融監督管理委員會予以協助。

內政部將於4月1日列席財政委員會，並針對「如何積極推動金融業投注國內公共建設，並達成社宅百萬戶之政策目標」專案報告。

在報告中提到，未來八年住宅政策新目標將依據行政院2023年12月14日備查本部「推動社會住宅成果與提升社會住宅用地供給精進措施」，以生活圈方式規劃社會住宅，並於整體開發地區納入社會福利設施或社會住宅專區，透過都市更新等多元方式取得社會住宅，以達100萬戶（直接興建及包租代管社會住宅各25萬戶，租金補貼50萬戶）目標。

然目前直接興建社會住宅，地方政府藉由內政部成立之融資服務平臺媒合向銀行取得融資，國家住宅及都市更新中心亦採聯貸方式取得較低利率融資。

不過，內政部也提到，鑑於目前行政院所規劃的社會住宅目標來看，未來八年興建資金更爲龐大，興建25萬戶社會住宅預估至少需1兆元融資資金，國家住都中心將研議發行永續發展債券，以降低中心之融資利息財務負擔，希望金融監督管理委員會予以協助。

內政部推動只租不售的社會住宅政策，結合政府興建與包租代管的供給方案，增加政府住宅政策供給面資源。依據行政院2022年覈定之社會住宅興辦計劃，以直接興建12萬戶及包租代管民間住宅8萬戶來達成八年20萬戶社會住宅目標。

截至2024年2月底，直接興建社會住宅已達成9萬6,510戶；包租代管部分，第1期至第4期累計媒合9萬9,240戶，有效契約數7萬2,370戶，預計於今年底皆可達標。

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