2025( 越秀 ·星匯海珠灣)官方售樓處-官方網站歡迎您-廣州房天下
【越秀·星匯海珠灣】
江園雙景一灣盡藏
45-95㎡複式二至四房
連續兩年廣州中心五區三冠王
市中心在售唯一江園雙景商辦資產
5大商圈環繞大型江岸商住綜合體
壓軸組團典藏新品
全新E1棟
約5米層高絕版臻品
規劃戶數：527戶
樓高：28層
層高：約5米
裝修標準：精裝修
收樓時間：2024年12月30日前
梯戶比：7梯22戶
物業管理費：4.98元/㎡
戶型產品：約35/45/61㎡LOFT
越秀·星匯海珠灣24小時售樓處電話☎：400-859-7606✅
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國企品牌，實力保障
越秀深耕廣州40年，一城中軸，半壁越秀。國企背景的城市運營商，匠造廣州國際金融中心、越秀金融大廈、廣州環貿中心、明珠灣壹號等城市地標，全國持有大型商業項目超40個，賦能城市發展和迭代升級。
交通便利，無縫接駁城市脈絡
項目周邊交通網絡四通八達，地鐵11號線（在建）南石路站近在咫尺，出站即達項目門口，實現與廣州各大核心商務區及交通樞紐的快速接駁。無論是日常通勤還是出差旅行，都能輕鬆便捷地到達目的地。
生活配套完善，盡享都市便利
越秀·星匯海珠灣周邊生活配套一應俱全，樂峰廣場、江南西、太古倉等多個頂尖商圈環繞四周，滿足居者購物、娛樂、休閒等多元化需求。同時，社區內已進駐約40家商家，各類生活設施一應俱全，讓居者在家門口就能享受到便捷的生活服務。
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教育資源豐富，助力孩子成長
項目周邊教育資源同樣豐富，原南石中學與省一級廣州市41中合併，原南邊路小學已升級爲省一級寶玉直實驗小學。未來，片區內還將規劃多所中小學和幼兒園，教育密度對標越秀，爲孩子的成長提供有力保障。
江園雙景，尊享自然與城市和諧之美
越秀·星匯海珠灣南向可瞰珠江，東北向則與CBD珠江新城、廣州塔相望，都市繁華與江景風光交相輝映。此外，項目還與廣紙藝術公園爲鄰，讓居者在享受都市便利的同時，也能親近自然，感受生活的寧靜與美好。
新品鑑賞:
【1】約61㎡實用空間
約5米層高，戶型方正舒適
悠閒愜意，明高通透空間
江園雙景，瞰盡四時景緻
高實用性，靈感創意百變
【2】約45㎡創意空間
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動靜分區，各享天地絕美單邊，通透採光
醉美江景，縱享悠然創意空間，靈感閃耀
【3】約35㎡靈感空間
方正空間，舒適實用精緻雙鑰匙，輕鬆分租
明亮通透，採光充足靈感空間，創意百戀
E4棟:濱水小高層
規劃戶數：216戶
樓高：11層
層高：4.5米
裝修標準：精裝修
收樓時間：2023年12月
梯戶比：6梯24戶
戶型產品:建面約47/55/95㎡LOFT
【戶型品鑑】
95㎡輕奢mini墅
（創意設計僅供參考）
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55㎡臻品明廚型
（創意設計僅供參考）
47㎡分租型百變空間
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最新房產信息
11月樓市止跌回穩動能有所增強 當前仍處於“以價換量”階段
財聯社12月16日訊（記者 王海春）在一系列政策影響下，樓市釋放出向好的積極信號。
“各項政策作用下，11月份房地產市場的積極變化在增多，市場信心得到提振，止跌回穩的動能在增強，後期走勢有望繼續改善。”在國新辦12月16日舉行的新聞發佈會上，國家統計局新聞發言人付凌暉表示。
據國家統計局今日公佈的數據，今年11月70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有17個，比上月增加10個；二手住宅環比上漲城市有10個，比上月增加2個。
數據顯示，70城新房價格指數環比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3個百分點。其中，一線城市新房價格指數環比由上月下降0.2%轉爲持平，爲13個月連續下跌以後首次止跌。二線三線城市新房指數環比分別下跌0.1%和0.3%，降幅分別收窄0.4個和0.2個百分點。
按簡單算術平均計算，11月一二三線城市房價指數環比漲幅，分別爲0.0%、-0.1%和-0.3%，同比漲幅爲-4.3%、-5.8%和-6.5%。當前房價指數環比漲幅爲正的17個城市中，房價指數上漲TOP5城市，分別爲杭州、湛江、上海、廈門和成都。
同比方面，11月一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降4.3%，降幅比上月收窄0.3個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降5.3%、9.9%和7.1%，上海上漲5%。一線城市二手住宅銷售價格同比下降8%，降幅收窄1.6個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降6.2%、4.9%、11.9%和9%。
拆解551億“史詩級”資產包後 萬科再次在廣州拿地
①萬科今日以28.8億元的價格，摘得廣州番禺區南站商務區3宗地塊；
②萬科上一次在廣州土拍市場落子，還是2020年
財聯社12月17日訊（記者 王海春）時隔4年，萬科在廣州土拍市場再次出手。
12月17日，廣州出讓番禺區4宗涉宅用地，總建設用地面積87888平方米，起始出讓總價33.78億元。最終，這4宗地全部出讓成功，總成交金額33.88億元。
值得一提的是，萬科以28.8億元的價格，摘得南站商務區3宗地塊。而萬科上一次在廣州土拍市場落子，還是2020年。
2020年12月21日，在與華潤、金茂、越秀地產經過84輪競價、鏖戰近3小時後，萬科以63.07億元的價格，斬獲廣州增城區新塘鎮東江大道東側地塊。該地塊成交樓面價12932元/平方米，溢價率15.36%。
就萬科爲何在四年時間未在廣州拿地，業內人士認爲，這一方面與萬科自身安排有關，另一方面或與其需要逐步“消化”在廣州一個體量龐大的項目有關。
事實上，廣州是萬科重倉之城，其在廣州曾摘得一個被稱爲“史詩級”的巨無霸項