2024年，南部新區爲何還是宜賓頂流？

最近幾年宜賓彷彿是在走去中心化的格局。

或者可以說是沒有一個明確的中心。

實際上，宜賓的三江六岸天然將城市割裂開，“區域選擇”一直是宜賓人口中熱議的話題。每個板塊捲到最後就是拼各自的區域建設。

▍發展中的宜賓

事實也正是如此，過去幾年，宜賓主城幾大區發展齊頭並進，各自都將自己作爲“宜賓未來中心”的定位。每個新興區域板塊都在以現代基建的鬼斧神工補全配套短板。

商業、教育、醫療、交通等多方面配套資源越完善，才越能吸引進發展的第一要素——「人」！

▍宜賓蜀南大道向西開拓

在這過程中每個區域也都經歷了華麗的蝶變，看得宜賓人眼花繚亂，塵囂散去究竟誰纔是鰲頭獨立配套齊全？

習慣立於聚光燈下的“南部新區”再一次掌上話筒......

南岸，因其自然地理的天然優勢形成了這一片珍貴的肥沃平原。自98年宜賓市政府遷至蜀南大道正式明確了其作爲宜賓潮頭髮展的方向。

20年間無數精華資源匯聚於此，同時也吸引了無數人口住進這裡，一時之間南岸就是宜賓優質居住板塊的代名詞。

▍南部新區“中心”格局恢弘規劃

然而金山終有盡，隨着開發勢頭猛進，近年來南岸片區的基建發展已經高度飽和，敘州區接下來該往哪裡延伸？

答案是：再乘一波東風，向西挺進

▍宜賓西站南片區設計方案

高鐵政策在中國大地上鋪將開來，宜賓第一個高鐵站毫無疑問落子南岸，這也就造就了現在宜賓人都很熟悉的南部新區！

根據此前規劃，南部新區用地面積約4.5萬畝（約30平方公里），10倍大於老城區！規劃說到底終究是紙上文書，一點點呈現在眼前的建設徐徐鋪開纔是實打實的利好兌現。

▍南部新區區域交通骨架搭建完善

可以說南部新區一開始就是以“中心”來定位的，三中心的建成投用確立了南部新區政務新區的拔尖地位；

“雙高鐵”加持下的南部新區「路網屬性四通八達」，超10條道路橫縱交錯，多條公交、智軌始發站即在西站，區域交通南部新區是當仁不讓的NO.1。

▍市一中新校區

▍川師敘州附小

幾年間，東辰、二中、衛校、基礎教育中心（一中）先後入駐開學，去年由綠地集團全力引入並建設的川師敘州附小作爲敘州區政府重點學校也正式開學，南部新區「教育資源」再上一層；

▍市一醫院西區院區

要打造成「區域醫養中心」的南部新區也正在落實這一規劃，市婦幼保健院新院區、市一醫院西區院區先後開診；重慶醫科大學附屬兒童醫院宜賓院區正式揭牌，投用只是時間問題。

可以說南部新區的建設，不僅僅是城市功能上的更新，就連宜賓城市界面都已刷新，儼然一個城市中心級板塊的形象。

然而已近完全姿態的南部新區目前交通、教育、醫療、生態都可堪宜賓頂尖配套，然而好像還是差點什麼？還差「商業」這一版圖！

規劃超20萬人口的大城，目前的南部新區學校、醫院、公園樣樣有，商業卻是現今區域唯一短板，整個南部新區沒有一個太像樣的商業體，唯一大點的商超還是春天裡下邊的萬家福。

然而這一區域硬傷終於迎來補全的機會...

在南部新區的蛻變過程中，有一家開發商和他的項目，有着極不尋常的意義，那就是「綠地」和他的「宜賓城際空間站」。

作爲長期佔據國內開發商top榜前列的綠地，首入宜賓即拿下高鐵西站站前區這一超千畝大地塊。依託高鐵紅利打造綠地·宜賓城際空間站，形成宜賓又一耀眼的城市封面。

入宜六載，綠地在宜賓的“四大中心、六大產業”已全部兌現，分成數個組團開發的綠地·宜賓城際空間站如今也已完成13個地塊項目交付，入住率居高不下，上萬戶業主的商業需求如今也即將得到滿足——綠地·時光薈（B區）即將建成。

△點擊視頻

這個百萬級商業綜合體的建成投用也意味着南部新區沒有商綜的歷史將徹底完結！

「綠地·時光薈」正處於綠地千畝大盤中心位置，周邊超6大成熟居住小區，約3.5萬精英業主龐大且穩定的消費力，與唯一商綜相互形成長期消費保障！

▍六大已交付組團環伺

綠地規劃約40萬方商務區也早已呈現，商務區與時光薈消費圈相互交合，無縫貼合上萬人次的辦公、消費需求，區域價值潛力不可預估！

時光薈B區與已經開學的川師敘州附小緊密相鄰，對面即是G-Park中軸公園，與項目自帶酒店業態形成滿足家庭全維品質需求的“公園+學校+酒店”全齡消費場景。

人氣即是財氣，坐擁城市核芯處，三大磁場強勁吸附龐大人潮，聚核繁華人文商業氛圍。

▍綠地·時光薈意境圖

時光薈B區立意打造業態自由的多元消費新場景。

▍綠地·時光薈意境圖

「雙首層」一一歡購生活動力

集生活服務、餐飲、休閒等爲一體，教育學習、社交聚會、美食娛樂滿足品質生活一站式體驗

「下沉廣場」一一漫步新潮天地

利用空間地形打造一處情景交融，豐富多元的互動場，創意策展、人文活動遊購結合暢享都市漫生活

「空中花園」一一樂享休閒消費

屋頂天空樂園，可承載網紅餐飲打卡點、網紅農場體驗、社交體驗彙集場釋放無限歡樂。

▍綠地·時光薈空中花園意境圖

建面約20-65m²鑽石小鋪，低總價輕資產；約5.1/6米倍用層高，一層價格雙層享受“高人一等”；

建面約80-336m²空中花園鋪，最大享580m²露臺，都市精英&家庭投資皆不費力。

首/頂層外擺區增益空間，門前場地充足，人行通暢。

時光薈B區駐守城市熱點，學府臨街旺鋪，醇熟住區收益不等待，投資更穩妥；搶佔消費前沿，領跑財富未來，時光薈B區置業投資的不二之選。

▍綠地站前區“四大中心、六大產業”意境

品牌鑄就品質，世界500強綠地傾力打造，產品品質有保障，強勢護航交付無憂，投資更放心。

綠地將以卓越成熟運營經驗統一規劃主題，專業團隊輔助招商擇優篩選，提供強有力的後期服務，爲資產的保值增值提供實力保障。(注:”世界500強”數據來源於2023年《財富》雜誌)

#綠地·時光薈#

萬戶業主 穩定消費力

優勢層高 面積幻變

“快”人一步“高”人一層

南部新區城市級商業綜合體

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