2024奧森春曉售樓處丨昌平·奧森春曉最新發布官方網站-24小時熱線

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奧森春曉由中交、卓越聯手打造，位於北京市昌平區回龍觀板塊，屬於城市發展新區。（建面約）96㎡、115㎡、121㎡、131㎡的質感兩居/三居/四居，爲城市高薪、高智人羣提供全維品質住區。

【項目區位】

【項目概述】

整盤總套數約620套。

佔地面積：31537.814㎡

建築面積：88306㎡

在售戶型：

1️⃣ 96㎡兩室兩廳一衛 約602-626萬

2️⃣115㎡三室兩廳兩衛 約 706-726萬

3️⃣121㎡三室兩廳兩衛 約749-764 萬

4️⃣131㎡三室兩廳兩衛 約810-844萬

得房率：70%左右

交房標準：簡裝

總層高：3號樓24層/4、5、6號樓27層

單層高：2.9

容積率：2.8

綠化率：30%

梯戶比：兩梯四戶

拿地時間：2021年

交房時間：2025年2月28日

物業公司：中交物業

物業費：4.87

均價：6.3萬/㎡

車位配比：1:1.3

❣️項目地址：昌平區文華路東側約150米

絕佳區位：地脈決定氣質

【科創戰略】 北京首次提出“國際科技創新中心”定位，作爲承載北京創建全國甚至國際科技創新中心的主平臺，“三城一區”涵蓋中關村科學城、懷柔科學城、未來科學城和北京經濟技術開發區，成爲中國科創戰略的重要一極。北京自貿區科技創新片區已形成海淀、昌平兩大組團“雙輪”驅動的建設格局。項目據守中關村科學城與未來科學城的交匯之處，坐享中國科創戰略紅利，未來高新人才聚集、市政配套涌入，催生居住價值的蝶變。

【迴天計劃紅利】 新一輪《迴天計劃》澎湃開啓，列入2021-2025年北京城市重點規劃，逐步實施教育、醫療衛生養老、綠化文體、交通、市政設施、社會管理等6個項目包，共102個項目。到2025年，初步建成與首都城市發展相匹配的宜居之城、活力之城、幸福之城。項目位居回龍觀中心要地，坐享區域價值躍升的重磅紅利。

（三）：頂級資源，配套彰顯極致 【北五環線，價值峰值】 內外雙城發展擠壓，推動北五環線價值迅猛上升。房產市場供不應求，五環全面“破7”、六環“破6”已成爲全新認知。

【極速交通，速達全城】

坐擁“五橫四縱二軌道”立體交通路網，鏈接繁華生活。

城市幹道密集，路網縱橫交織，快速直抵城市各處，爲美好生活加速。

五橫：北清路、定泗路、回龍觀大街、回南路、北五環

四縱：京藏高速、黑泉路、立湯路、京承高速

【雙軌通達】地鐵8號線平西府站、地鐵13號線A線文化路地鐵站（在建）快意出行，接軌一城繁盛。

地鐵8號線：預計今年底將實現全線貫通運營，打通南北公共交通動脈。項目離地鐵8號線平西府站直線距離約400米，與昌平線、13號線快速換乘，接駁中關村、五道口、望京等成熟商圈。

地鐵13號線：毗鄰13號線A線文化路地鐵站（在建），實現與2、4、8、10、15等地鐵線換乘，暢享亞奧、中關村、國貿等熱門區域。

（四）、宜居生態，城市綠肺 坐享未來科學城生態綠心，以溫榆河爲中心，打造以歷史人文、園林溼地景觀爲主的一體生態景觀帶。外攬奧森公園、回龍觀體育公園、白各莊生態綠洲水鄉公園、回龍園、半塔郊野公園、東小口郊野公園等公園生態資源，交匯美好生活底色。

（五）、成熟配套：共享便捷美好生活 【一站式生活圈】莊盛奧特萊斯、 BHGMall華聯回龍觀購物中心、北店時代廣場、龍旗購物中心 。

（六）產品優勢：產品定義精緻 【超大樓間距，享極致採光】

【精景園林，全齡化園林空間】度假感園林，重新定義自然生活。秉持全齡人居生活系統打造，呈獻具有情感的舒適高密型城市雅宅。項目一脈“春系”產品理念與精神內核，敬獻又一代表作品。天幕美學融入時代語境，打造天際美學作品，構築城市唯美天際線。

六、【在售戶型】✅96平米兩室兩廳一衛：

✅115平米三室兩廳兩衛：

✅121平米三室兩廳兩衛：

✅131平米四室兩廳兩衛：

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