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| 示意圖 數據來源：佛山市房地產業協會
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地鐵臻裝現樓，今年12月交樓，以其優越的地段力、東建40載匠心淬鍊的高產品力，爲廣佛峰層敬獻了一份亮眼的人居答卷，美好眼鑑爲實，研琢踐行間皆在訴說品質呈現！
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建面約98-118㎡臻裝現樓
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5年期LPR年內猛降60個基點，刷新歷史最低紀錄，樓市有望迎來“暖冬”
財聯社10月21日訊（記者 李潔）央行今年第三次下調了貸款市場基準利率LPR。
10月22日，央行將一年期和五年期貸款市場報價利率（LPR）均下調25個基點，其中5年期以上LPR下調至3.6%，上月爲3.85%；1年期LPR下調至3.1%，上月爲3.35%。
“這是今年以來LPR第三次下降，也是調整力度最大的一次。累計來看，今年5年期LPR已經降低了60個基點，刷新了歷史紀錄。”中原地產首席分析師張大偉表示，本次央行再次降息，除少數一線城市，全國首套房房貸利率將進入“2”字頭時期。
據中原地產測算，如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，今年累計60個基點的降息，月供減少344元，累積30年月供減少12.38萬元。
本次降息政策主要影響一二線城市，三四線城市房貸利率已經普遍低於3.2%，本次降息三四線城市房貸利率將全面降低到3%以內；一線城市首套房貸利率最低3.4%，經過本次降息預計將降至3.15%。我們預計，一線城市在930新政後形成的市場熱度，有望繼續維持一段時間。
對於存量房貸購房者來說，疊加本降息的影響，一次降息有望超過75個基點。10月對於存量房貸影響巨大，大部分存量房貸將改成LPR-30個基點，也就是說存量房貸將基本會降到3.3%（LPR-30個基點）左右的水平。
轉化成LPR定價模式之後，大家的房貸利率一般會一年調整一次，至於調整的日期是什麼時候，不同銀行規定不一樣，有的銀行是在合同簽署日調整，但大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整。
這意味着存量房貸可能要到重新定價日才能享受到降息紅利，但如果是新購房者，那麼這部分人羣將立刻享受到本次降息的利好