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廣州足球公園：打造世界級體育文化綜合體
廣州足球公園項目以一座超高標準的足球場爲中心，集體育賽事、商業、休閒、教育及娛樂於一體，旨在創建一個涵蓋總部辦公、商業設施、住宅區、旅遊景點和教育機構的綜合性“體育+”文旅商住項目。該項目由廣州市城市建設投資集團有限公司（簡稱“城投”）負責開發與管理。
品牌背景
廣州市城市建設投資集團有限公司是一家專注於城市基礎設施投融資、建設和運營管理的大型國有企業。該公司已累計完成了超過3000億元的投資建設，併成功實施了1300多個城市基礎設施項目，銀行信用評級高達2352億元，淨資產約爲1385億元。
區位優勢
根據廣州市公佈的“5+2+4+22”商圈規劃，番禺區擁有兩個國際商圈規劃點，分別是長隆-萬博商圈和廣州南站商圈。這兩個世界級地標商圈正在逐步形成。漢溪大道（在建）將連接廣州南站、長隆和萬博等多個核心區域，成爲匯聚衆多高科技企業和電商平臺如希音、YY語音、虎牙直播、小鵬汽車以及三雄極光等1700多家企業的產業帶。
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物業服務
作爲“2023中國物業服務百強企業”之一，城投物業以其高品質的服務標準，成功運營了包括花城廣場、海心沙亞運公園、花城匯和星海音樂學院等多個知名項目。
產品特色
廣州足球公園的總體建築面積約爲153.87萬平方米，涵蓋五大主要功能區：體育賽事中心、綜合商業中心、健身休閒中心、教育培訓中心和文娛活動中心。項目主打輕奢平層公寓和多變LOFT戶型，提供靈活的空間配置，既適合居住也適用於商務用途，具有較高的性價比和投資價值。
具體產品類型如下：
這些精心設計的產品不僅滿足了不同客戶羣體的需求，還提供了多樣化的選擇，使得廣州足球公園成爲理想的居住和投資之地。
通過以上介紹可以看出，廣州足球公園不僅是一個體育場館，更是一座融合了多種功能的城市級公園，它將成爲廣州乃至全國的重要標誌性建築之一。
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放寬住宅按揭貸款條件、解決“劏房”問題 香港樓市迎多項重磅利好
財聯社10月16日訊（記者 王海春）10月16日，香港特區行政長官李家超在香港特區立法會綜合大樓會議廳發表《行政長官2024年施政報告》，公佈多方面重磅措施。
涉及到房地產方面，李家超今日表示，香港金管局將放寬住宅物業的按揭貸款條件，按揭成數上限一律調整至七成。非住宅物業按揭成數上限及供款與入息比率上限亦會調整至同樣水平。
對此，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，今日公佈的施政措施中，放寬樓宇按揭，將對香港樓市形成相當有效的積極影響。
“香港金管局放寬住宅物業的按揭貸款條件，不論物業價值、是否爲自用或公司持有以及買家是否爲首次置業，按揭成數上限一律調整至七成，供款與入息比率上限一律調整爲五成。放寬按揭限制，變相降低了首期支出，降低入市門檻，而且取消了因樓價或用途的按揭限制，相信該舉措將吸引市場需求及外資重返香港物業市場。”陳永傑表示。
仲量聯行香港主席曾煥平認爲，香港放寬按揭成數措施，對購買第二套住宅的買家或投資者將產生直接影響，在當地工資收入增長放緩背景下，此舉將增強置業人士購買力。
據瞭解，香港房委會從下一期起爲申請購買居者有其屋計劃（居屋）單位的40歲以下白表青年家庭及一人申請者分派多一個抽籤號碼；並由下一期白表居屋第二市場計劃起，增加1500個配額，全數撥予40歲以下的青年家庭及一人申請者。
陳永傑認爲，該項措施爲青年家庭增加了一條“跑道”，可增加其置業機會，此舉還可有效促進香港居屋二手市場流轉，從而推動整體物業市場的流通量。
對於“劏房”問題，本次施政報告也明確了相關解決辦法。
李家超宣佈，香港將積極解決劏房問題，特區政府制定住宅樓宇分間單位出租制度，推出“簡樸房”。
爲讓目前分間單位業主和住戶有時間作好安排，特區政府會設定足夠的寬限期，並且會配合市場上“簡樸房”的供應，以及公營房屋的供應和政策，把住宅樓宇分間單位分批有序處理。房屋局局長將獲法例授權在寬限期完結後，按實際情況，決定何時針對哪些分間單位分批有序採取執法行動。特區政府建議“簡樸房”的標準包括必須有窗、有獨立廁所、面積不少於8平方米等。