200億元 工業地超夯 前四月成交額同期新高

瑞普萊坊指出，2019年前四月商用不動產市場交易活絡，又以工廠、廠辦，投資佔比最高；其中，工業土地累計總成交約196.36億元，年增108.9％，更是2017年同期的1.7倍之多。

排名前五大的「掃地」大戶，就買走117億元工業地，包括江陵集團的天賀建設，砸下46.36億元買士林北投科技園區土地、華固建設以20.55億元買下新莊土地、大立光以18.24億元買臺中西屯土地、立疆建設17.64億元買桃園觀音土地，以及全家便利超商14.05億元買進臺中大肚土地。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，美中貿易戰、產業鏈遷移、產業轉型帶動工業產品的需求大噴發，光4月上市櫃公司購置工廠、廠辦的金額就突破40億元，4月第四周單週成交量甚至直逼20億元。

黃舒衛表示，這波美中貿易大戰，烽火不輟，臺商持續迴流臺灣投資，帶動首季回臺投資高潮。據瑞普萊坊統計，首季商用不動產成交金額達182億元，刷新2014年以來新高紀錄；其中，工業地產的工廠、廠辦，單季成交65億元、佔比爲36％，是市場需求最強勁的領域。

瑞普萊坊投資部總監葉韋廷表示，經濟部已審覈通過40家廠商回臺投資申請案，累計總投資金額突破2,000億元。爲了因應產業、企業在ABC（AI、Big data、Cloud）的創新升級需求，及物聯網、5G的大商機，在科學園區、工業區周邊增設總部、研發、實驗與生產據點，「以軟扶硬」已成爲廠商插旗工業地產的新趨勢。