12號線烈士陵園站招標！或成越秀拆遷第一貴

4月22日，廣州市公共資源交易中心發佈《廣州市軌道交通十二號線工程烈士陵園站項目國有土地上房屋拆除項目》招標公告。

本項目拆除施工內容包含房屋建築本體和社區公共部分，工程面積約14952.93平方米，最高投標限價434.7萬元。

其中樓宇拆除包括有白雲二街5號、白雲一街3號、白雲一街6號白雲二街1、3號、東川路87號、東川路89號、東川路91號大院17、18號、中山三路9號樓±0.00以上建築。

另據一份《廣州市軌道交通十二號線工程烈士陵園站項目國有土地上房屋徵收徵收補償方案（徵求意見稿）顯示，項目範圍內房屋被徵收人可以選擇貨幣補償或房屋產權調換其中一種補償安置方式。

住宅房屋被徵收人選擇房屋產權調換的，可以選擇在越秀區珠光路北側復建房項目或荔灣區悅江上品苑小區進行房屋產權調換。

調換原則分別按被徵收房屋合法產權套內建築面積1∶1和1:1.3的原則，確定調換套內建築面積。

住宅房屋除了房屋本身的補貼、還包括徵收獎勵、搬遷獎勵、棄產補助、空調、電話、管道等雜項費用補償。

該項目最高拆遷補償達到8.4萬/平，超過了此前農林下路、署前路等拆遷項目，被稱爲”新晉越秀拆遷第一貴”。

據瞭解，12號線環線於2018年開工，預計在2023年底開通，廣州地鐵12號線起於潯峰崗站，途徑白雲、越秀、海珠、番禺，在越秀區內的站點共有4個。

烈士陵園片區位於越秀的核心地帶，區位優勢明顯，教育、醫療、交通配套成熟。

目前周邊的二手房均價在5萬-7萬/平左右，其中不乏樓齡超25年的樓梯房。